世大运破百户闲置社宅酿治安隐忧 近400户住民扫地出门歹过年冬
▲2018年林口世大运选手村释出当社宅,开放登记抽签民众抢破头,如今政府却任令DB、CI两栋大楼闲置,当地居民很抓狂。(图/中时报系资料库)
图文/CTWANT
占地10公顷的林口世大运住宅有34栋3,490户之多,不仅至今有1,400多人排队候补,另有约400户因「六年」大限已到将被扫地出门。吊诡的是,除了3栋打着「新创」大旗的酒店与物管公司外,住户更直指另还有二栋,超过150户竟闲置至今,他们怒批政府把候补的弱势族群当「王八蛋」,更忧心没了「烟火气」的二栋楼夜间成了治安死角。
▲林口社宅大楼其中一栋约80户完全没有使用迹象,社宅租户萧小姐直批浪费宝贵社宅资源,夜间昏暗也成为治安死角。(图/周志龙摄)
租户萧小姐向本刊直指,自己一家4口2020年搬入林口世大运选手村后,邻房坐落在文化二路一段与仁爱路二段黄金交叉口,分别拥有约72户与84户的CI和DB区两大栋楼,却从不曾亮过灯火,对比熙来攘往的车潮与人潮实在突兀。萧小姐说,即使COVID-19新冠疫情紧张之际,这两栋楼也不曾被征用做防疫旅馆,对照外头「抢破头」挤社宅的窘况,实在令人丈二金刚摸不着头绪。
萧小姐直言,对住户来说,这两栋楼坐落在C、D两大区住户穿越必经之处,而冬天天色暗得早,附近还有不少野狗盘据,不少学生与晚归女子,只能硬着头皮嘴念「阿弥陀佛」快步走过,深怕被黑暗中潜藏的危机吞噬,治安死角多年,也不见社宅主责的国家住都中心处理,近期更把CI区一楼的服务中心撤离,让这区更显黯淡而危机四伏。
社宅自救会发起人邓小姐直言,像萧小姐一家四口在林口落地生根,就学、就业好不容易有着落的租户,只要未来6年大限陆续到期,只能纷纷离开,租户除了担心找不到「下家」恐流落街头过年冬,就业、就学等适应问题更是麻烦,要不需要大幅提高通勤时间,要不就要另觅工作或转学,对比开酒店的「新创」产业与宁愿「养蚊子」死不释出的百户空楼,实在讽刺。
▲总统赖清德(中)曾在2023年副总统任内视察林口世大运社宅,喊出上任后要盖30万户社会住宅,学者力促应该先提高现有闲置社宅,否则无助居住正义。(图/报系资料库)
景文科技大学财务金融系副教授章定煊表示,社会住宅本来就是社会福利的「钱坑」,需要消耗的资源几乎是「等比级数」在成长,而台湾政府长期打着「居住正义」大旗,夸夸其谈社会住宅数量屡创新高;另外却透过「零元购」引进新创事业拼「自偿率」,如今「名不符实」的招商效益不佳是事事,更豪夺社宅的真正需求。
章定煊批评,政府为了讨好民代要求社宅「盖在市中心」要求,加上《住宅法》写死「社宅租金为市价8折」,搞得弱势族群根本负担不了租金,若依据国际定义,台湾根本没有「社会住宅」,因为国外社会住宅强调的是「社会稳定性」及「租金可及性」,台湾没有一项做到。政府与其陷入「社宅数」迷思,不如放宽「包租代管」租金补贴规模与资格限制,毕竟坊间一住10几20年的租客所在多有,政府却带头当6年就赶人的包租公,「要房东们学吗?」他质疑。
政大地政系兼任教授徐世荣直言,34栋世大运社宅利用率如此低下简直不可思议,更坐实了内政部带头、地方政府有样学样在各地「区段征收」喊出「盖社宅」当遮羞布的诡计。他怒批,现有的社宅都没办法完全利用,却要进一步找更多土地盖社宅,这样搞下去「监察院该醒醒了。」
政大不动产研究中心研究员黄琼莹则认为,社宅的立意是协助刚出社会者减轻租金压力,不过在这6年间,我们也看不到政府相关单位积极媒合当地居住者稳定就业,更别说民间失控的房价仍居高不下,政府仍该当扛责。
住都中心则回应,DB和CI全栋保留,主要是规划作为高龄化「乐龄驻所」等需求而生,但目前暂无进驻规划时间表;住都强调,六年租客期满为合约所叙,必须依照合约精神办理,且住都已经多次提前预告,也在2024年8月起,于林口社宅直接设立包租代管咨询处,提供租金补贴及相关补助咨询,并协调新北市及桃园市租赁业者,就近协助住户寻找合适住处,希望能减轻民众「找下家」的租屋负担。
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