售地挹注 海悦10月营收飙3.87倍

海悦因处分新店开明高职部份土地予新美齐，再加上新庄海悦花园完工交屋贡献下，使营建收入冲高至21.22亿元。图／本报资料照片

海悦近年合并财报

房产代销商海悦国际（2348）在打炒房政策下，虽然10月单月代销收入较9月下滑，但靠着处分新店开明高职校地给新美齐（2442），认列16.52亿元收入，加上新北市自建案「新庄海悦花园」如期完工交屋，使得单月营收大喷出至26.95亿元、年增3.87倍；累计前十月营收逾85亿元，已超越历年全年新高。

海悦营收报喜，10月代销收入5.73亿元、年增3.64％，营建收入则因处分新店开明高职部份土地予新美齐，认列售地收入16.52亿元，再加上新庄海悦花园完工交屋贡献下，使营建收入冲高至21.22亿元。合计单月营收达26.95亿元，累计前十月合并营收85.32亿元、年增105.02％。

海悦表示，在央行9月宣布选择性信用管制政策下，房市回归市场交易机制，于买卖双方对于房价取得新平衡的价格共识下，较易推动不动产交易节奏，海悦10月代销建案维持顺销。

海悦表示，海悦为因应未来业务拓展，积极携手策略联盟伙伴进行土地开发合作，因此先前买下的开明高职校地部分持分以16.52亿元，转让予新美齐，该案并无处分利益。

至于第四季，海悦表示，自建案海悦新庄花园如期启动交屋，总销金额约15亿元，转让新店宝元段部份持分土地收入，现金流水位充盈，加上代销案持续贡献，全年业绩将维持稳健。

展望明年，海悦营建与转投资收益项目陆续推动，台北市南港新案「擎天森林」预计明年第一季起完工交屋，加上新北市「A3光点」、台中「南悦丰映」、「达丽冶翠」与高雄「达丽未来市」等海悦有参与投资的建案，将依完工交屋进度为营建收入添柴火。