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中建璞园PARK:125-210平米4-7层墅质洋房,超齐全配套花园住区

项目基本信息

开发商:北京兴鼎房地产开发有限公司

占地面积:约(5.77)万㎡

总建筑面积(地上):约(6.93)万㎡

总体量:442户

容积率:1.2

绿地率:30%

项目地址:北京市朝阳区东苇路与机场高速交汇向南约700米

产品规划:洋房

主力区间:建面约125-210㎡ 4-7层奢妆墅质洋房

(备注:本户型建筑面积包含地上住宅及地下仓储等,可能存在使用性质、年限等区别,买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。

【户型】:125,140,160,210平米

【楼层】:总高4-7层

【单价】:指导价7.98万

(价格以客户到访当天案场实时销控为准)

中国建筑 国之重器 建瓴全球 世界奇迹 中国品质

2024年《财富》世界500强第14位,2024年《财富》中国500强第4位,经营业务遍布国内及海外一百多个国家和地区,见证大国央企的责任担当。

中建智地 逆势增长 开疆拓土

进京深耕 始终昂扬

2024年1-6月北京房企权益销售金额排行榜中,中建智地以46.17亿,排名第五。

区域介绍

7公里到望京 迅捷通达三元桥、国贸

接驳机场高速、京密快速路(改造),近至望京、三元桥,通达国贸、中关村、燕莎等高效生活&商业圈。

专属社区巴士 定制服务

携手中建璞园、中建璞园PARK,推进中建智地“共建计划”。根据业主不同需求,专线定制。

接驳枢纽地铁站,入住即开通,业主3年免费乘用。

京密高架 有望年底通车

京密高架为双向6车道,完工后可以有效提升交通效率,中建璞园PARK可无缝衔接望京主城,同时也可以为京承高速、机场高速分担车流压力。

4大产业园 世界500强产业封面

集聚中关村朝阳园、金盏国服区等园区,虹吸跨境金融、文化贸易、科技产业等企业总部,聚势世界经济新动能。

阿里巴巴新总部,24年5月已搬迁完毕,距离本案直线距离约5.5公里,驾车从东苇路沿机场辅路(或机场高速,或康营中街)出发,最短距离约7.2公里。(数据来源:高德地图测距)

【营城】从鼎豪到「望京国际花园城市」

中建智地,从城市共建、深耕区域、综合开发,到生活运营,不断拓耕花园城市界面。

2023年,中建璞园落子,打造朝阳鼎豪,近邻晴翠园、九章别墅、远洋LAVIE、财富城堡等亿级别墅。

2024年,112亿摘得朝阳三子,择立“望京国际花园城市”板块,于中建璞园侧畔,呈现中建璞园PARK。

(本图仅为标示项目地块的参考。此地块存在政府调整可能,不作为合同要约)

1.2容积率高改洋房

中建璞园PARK,低建筑密度布局,规划4-7层亲地视野,建面约125-210㎡奢装墅质洋房。以高空间使用率户型、对标10w+住宅奢装、居游山水园林,进献改善鼎豪。

【花园商圈】沉浸式微度假公园商业

统一运营、引入资源,打造社交友好、运动友好、宠物友好的生活平台。

水岸礼堂:精神建筑,热门打卡地

中央草坪:约3000平米自由空间

生态湖面:夏日池塘,冬日冰场

鲲熙汇:约6200平米城市微度假公园商业

入驻品牌:

PAGEONE-家门口的最美书店

营运:阅读空间 艺术展览 文化沙龙 新书首发签售

骑意Specialized-家门口的骑行首站

产品:长途定制 周末骑游 教学培训 全球赛事服务

【花园公服】花园社区配套+自然康养组团

包含室内体育场、室外体育空间、社区文化设施、幼儿日托、高端养老、高端医疗及都市田园场景。

【花园街道】城市最美归家路+场景的有机结合

井字形街区开放布局,商业、医疗、教育、养老社区服务等高浓度呈现。

四条道路以商业、艺术、诗书、自然为主题,人、车、骑三分离设计。

【花园住区】花园里的大房子

六隐园林进制 层层递进

横向6条宅间空间,取意隐山、隐玉、隐茶、隐溪、隐游、隐墨六隐,分别喻意了山石错落的地形、色泽温润的配饰、修剪整齐的花草、潺潺流淌的水系、曲径通幽的园路、水墨般的自然意境。

南北百余米纵轴 因园际会

墅居感社区大门,自然与建筑的融合。

社区大堂——环水花厅,四面通透可见,幕墙外悬瀑落于清波,360度观景各有不同。

园林景观可观可游,小径转折进多变的种植组团,多排乔木从容并列,邀人走入林中,坐听林语。

【户型品鉴】

·户型方正尊贵,室室明亮通透

·LDKB设计,舒居生活动线流畅

·客厅餐厅相独立又相融,功能清晰,利用率高

·观景主卧,特设独立衣帽间,都芯奢适享受

·多功能独立空间,小创意大功能

·全明方正奢感四叶草户型,空间极致充盈

·南向近13米阔境视野,主卧边户享270°四季

·起居场域动线合理,会客休息互不干扰

·玄关步入式收纳仓、独立明净家政间,提升全域质感

·双明卫设计,将品质精进致微毫之间

·电梯双开设计,独立入户门厅,尽显归家礼序

·南向四面宽,舒阔至奢,一展都会风范

·5.6米客厅与3.3米书房,可灵动扩为客宴厅

·全明通透主卧套房,边户南北皆270°转角视野

·家庭双套房设计,以丰盈空间,致人本关怀

·独立入户门厅,藏风聚气;奢阔对开门,高格呈现

·约3.5米层高,约6.8米开敞阳台,享墅质生活

·全明通透主卧套房,大宅对开门,南北皆270°视野

·厨房创领转角视野,人间烟火与四时风景有约

·中西双厨伴生,亦可留为独立家政空间

【生态】1.2公里温榆河生态长廊 住进城市公园环带

1河:温榆河与项目的直线距离约1.2公里(数据来源:百度地图测距),紧邻约47.4公里温榆河生态廊、老河湾水系,亲享河园秘境。

7园:周边公园环绕,宜游河畔、森氧、湿地之境。

1公里:蟹岛度假村、温榆河湿地公园(相当于15个朝阳公园)

2公里:老河湾湿地公园、孙河郊野公园

3公里:丽宫体育公园、千亩花海

【墅区】30载积淀之上 中央别墅区3.0迭新

30年前,中央别墅区发轫之地,九章别墅、远洋LAVIE等高端住宅群聚,国际教育、国际医疗等资源迅速聚集。2012年,中央别墅区迎来第二次飞跃,龙湖、泰禾等高端别墅产品齐聚。

【奢享】亿级墅区 集萃繁华生活聚场

三大商圈——望京、东坝、燕莎。

休闲阵列——5大高尔夫球场、15大马术俱乐部、5大艺术区、7大美术馆、5大博物馆。

健康医养——2大三甲医院:北京大学第三医院、地坛医院。

建面约6200㎡开放式商业群,以都市“轻氧绿洲”为主题,结合下沉广场,沉浸式商业街区、商业外摆、第五界面,打造自然、时尚的休闲场景,填补3KM沉浸式商业空白。

【教育】紧邻20余所人文学府

白家庄小学(苇沟校区)、北京第八十中学(苇沟校区),已明确落地板块内。还将规划2所幼儿园,让学子优学,家庭择居。

北京第八十中学 2024年高考成绩优异

北京前20名(含同分),朝阳区共有4人,八十中上榜3人。朝阳区前30名上榜18人,670分以上49人……(信息来源:北京升学信息平台)

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