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旭辉公园都会

朝阳北9KM 72-127平米 高配公园洋房

公园都会 | 项目基本信息

项目位置：北京顺义区顺泰路与外环路交汇处

物业类型：商品房

产权年限：70年

占地面积：122243.7㎡

建筑面积：227060.91㎡

容 积 率：1.6

绿 化 率：30%

总楼栋数：37栋

在售楼栋：15栋

总 户 数：1508

车 位：地下1809

得 房 率：84%

层 高：2.9米

楼 间 距：35米

车位配比：1:1.2

梯户配置：一梯两户

交房标准：精装交付

交房时间：2023-12-31

供暖方式：集中供暖

开 发 商：旭辉地产

物业公司：永升物业

物 业 费：3.98元/㎡ /月

在售产品：

72平两居室280万左右

89平三居室360万左右

95平三居室380万左右

105平四居室430万左右

127平四居室530万左右

公园都会 | 项目周边配套

交通方式：

五高速：机场高速、机场第二高速、机场北线高速、京平高速、京承高速；

一快速路：京密快速路（预计2023年底建成）；

五轨道：地铁15号线、机场地铁线、地铁21号线（规划中）、R4号线（规划中）、地铁15号线延长线（规划中）；

主干道：外环路、通顺路等；

商业配套：

餐饮：肯德基、麦当劳、星巴克、火锅店、韩国烤肉店，百余家特色饭店；

超市：物美超市、美廉美超市、顺义鑫海韵通大卖场；

公园：顺义仁和公园、奥林匹克水上公园；

休闲娱乐：顺义城南体育场、滑雪场；

醇熟约5公里生活圈，BHG Mall购物中心、新世界百货、隆华奥特莱斯、盒马生鲜等

教育配套：

12年一站式学校，一街之隔，幼儿园、小学、中学；

医疗配套：

顺义妇幼保健院、顺义区医院、顺义中医院；

休闲娱乐：

滑雪场、鲜花港、城南体育场；

自然环境：

仁和公园、潮白河公园；

自建配套：

已建成约4.3万m2中央公园：稀缺城市绿肺，比肩朝阳公园&纽约中央公园；

建设中约1.9万m2商业MALL：焕新区域商业新格局 零距都会新繁华；

规划中12年一站式学校：一街之隔，幼儿园/小学/中学 家门口的优质成长；

社区医疗：

就近社区医疗保障 呵护家人安康。

公园都会 | 项目核心卖点

区域价值：

作为朝阳北·顺义芯·自贸区中心腹地的城市封面作品——公园都会，以占据城市中芯之上，辐射顺义主城繁华商圈、首都国际机场、望京CBD、国贸CBD、北京城市副中心等城市繁华地段，畅享“5高、1快、5轨（规划中）”立体交通路网的区位优势，让不管是驰骋职场、勇敢追梦，还是感受窗前丰盛绿意、楼下璀璨繁华，都只需在一念之间；

配套价值：

交通：项目周边拥有着一个以首都国际机场为圆点、由5条高速路、1条快速路、多条轨道共同组成的高能级立体交通网络；

商业：坐享着顺义主城5公里成熟生活圈配套；

学校：顺义一中、牛栏山一中、东风小学等教育资源；

医疗：北京中医医院顺义院区、地坛医院顺义院区、在建北京友谊医院顺义院区等医疗资源；

公园：周边仁和公园、顺义公园、潮白河生态功能带等生态资源；

产品价值：

公园都会建面约72-127㎡的所有户型，全都升级至三面宽、高舒适、强功能性户型。不仅满配了普通刚需项目配置，还增加了当下顶豪产品才会配置的酒店式通透大堂、一梯两户、中西厨空间、落地窗等超标设置，更给到了自由巨厅、全系大客厅、超尺阳台等设置；

价格价值：

在北京，总价约268万-500万的传统刚需刚改住宅市场中，也能做出让人意想不到的全新“稀缺物种”，在距离、价格、产品、配套上达到平衡，让刚需刚改们过上“不将就”的美好生活。

公园都会 | 项目户型图

公园都会 | 项目样板间图

公园都会 | 项目效果图

公园都会 | 项目售楼处实景图

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