宋都服务(09608.HK)拟3973万元收购杭州上城区物业

格隆汇1月5日丨宋都服务(09608.HK)公告，于2024年1月5日，宋都物业(公司一间间接全资附属公司)与古丈大盈订立房屋转让合同，据此，古丈大盈同意按总代价人民币3973万元将物业的土地使用权转让予宋都物业，惟须待独立股东于股东特别大会上批准后方可作实。"物业"指位于杭州市上城区旺杨街与九睦路交叉路口东南50米处的阳光景台公寓1幢102室及104室以及2幢底商1至6单元的物业，建筑面积为1,588.21平方米。

集团为浙江省享负盛名的综合物业管理服务供应商，主要从事提供物业管理服务、非业主增值服务、社区增值服务及其他业务。由于在收购事项前物业已由本集团管理，且本集团拥有管理长租公寓的经验，故本集团认为建议收购事项将与本集团的现有业务产生良好的协同效应，并使本集团能够利用其于物业方面的专业知识及经验以及产生潜在租金收入。

集团不时探索投资机会，旨在提升本公司及股东的整体利益。考虑到物业处于优势地段及周边拥有优质的配套设施，以及在当前宏观经济环境下物业的价格相对较低，本集团认为物业有望于未来带来资本增值，且建议收购事项将为本集团提供利用闲置资金(由于自2023年下半年以来中国的银行存款利率不断下降，故该等资金作为银行存款产生的收益持续减少)获利的良好机会。完成后，预计物业将用作本集团办公场所等多种用途并供本集团用于应对其日后业务的快速发展及未来业务扩展。倘本集团未悉数使用物业，亦可出租物业以产生外部租金收入。

董事认为，收购物业以节省未来租金开支及有效降低租赁成本符合本集团的利益。收购事项将优化本集团的资产结构及提升本集团抵御外部财务风险的能力，有利于本公司的长远发展，符合本公司及股东的整体利益。此外，由于房屋转让合同项下的收购事项并无涉及物业代理，本集团无须产生任何额外佣金开支。