苏州74.53亿元出让4宗地块：园区双湖地块为近3年苏州起拍总价最高的地块

9月29日，江苏省苏州市出让4宗地块，包括3宗住宅用地和一宗商住地块，4宗地块最终全部成交，成交总价约74.53亿元。

具体来看，苏园土挂告[2024]第03号地块（双湖荣域花园西地块）为住宅地块，位于东延路南、西华林街东 ，出让面积87877.1平方米，建筑面积89634.64平方米，1<容积率≤1.02，建筑密度≤40%，绿化率≥30%，地块限高24米，沿东延路建筑层高不超过4层，临街条式住宅拼接长度不超过50米，立面以暖色调为主，外立面主体材质要求为铝板及以上品质材质。该地块最终由怡合置业苏州尤先公司以519881万元底价拿下，该公司的实际控制人为星合控股，星合控股是新加坡一家以房地产开发、酒店发展、文化艺术及工业投资为主要业务的综合性投资公司。

值得一提的是，该地块起拍总价约52亿元的价格，是近3年苏州起拍总价最高的地块。

此外，当日相城区也成功出让两宗地块，总出让面积61974平方米，总建筑面积80566.2平方米，总起价11.25亿元。

苏地2024-WG-Z18号地块位于相城区春申湖路北、澄阳路西，占地面积29148平方米，城镇住宅用地，容积率1-1.3，被苏州市兴塘建设发展有限公司底价拿下，成交总价54944万元，成交楼面价14500元/平方米。经过一轮竞价，该地块由苏州市兴塘建设发展有限公司&旭辉管理集团有限公司（相城高新&旭辉管理）以54944万元竞得。

苏地2024-WG-Z19号地块位于润元路北侧、齐门北大街西侧，占地面积32826平方米，容积率1~1.3，是一宗商住用地，该地块最终被苏州环宏城区建设发展有限公司底价拿下，成交总价为57577万元，成交楼面价13492.35元/平方米。资料显示，苏州环宏城区建设发展有限公司由苏州相高新国有资产投资发展有限公司（简称“相高新”）100%控股。

苏地2024-WG-Z01号地块位于吴中太湖新城君益路北侧、雷山路西侧，出让面积41006.8平方米，为住宅地块，容积率1.6-1.8，起拍总价112933万元，起拍楼面价15300元/平方米。该地块要求住宅建筑应全部成品化建设和交付使用，并需要按照不低于3000元/平方米的标准进行前期装修。按规划要求需要配建的社区用房和社区居家养老服务用房须从建筑物首层起集中统一布置并单独对外设置出入口，并需要按照不低于1200元/平方米标准进行前期装修，主要包括水、电、墙面、地面等，建成并经属地政府验收合格后无偿移交，其不动产权归属地政府。住宅单套户型建筑面积不得低于100平方米，总户数不大于700户。该地块最终由滨湖置业底价收入囊中。