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价格：洋房15500-17000，别墅20000-21000

户型面积：102平洋房、134、143平叠加别墅

开发商：太仓城发集团

容积率：1.6

绿地率：37%

总幢数：18幢

总套数：759套(其中叠加66户，8~11层洋房693户）

车位配比：1.5

交付标准：精装+毛坯

项目地址：太仓弇山东路与太平北路交汇处

地理位置与交通网络

桃园新著雅苑地处老城区板块的核心位置，周边多条主干道环绕，交通四通八达。项目周边的沪宜公路、苏州中路、太平路等多条主干道，构成了便捷的交通网络。从项目出发，过两个红路灯即可到达人民路，畅享一步繁华。西侧沪宜公路往南无缝对接上海，直达沪通高铁“太仓南站”，往北直达沪宜高速公路双凤收费站，让业主轻松畅享江苏省内各大城市。北侧苏州中路可便捷直达浏河昆山等地，往东直达沪通高铁“太仓站”。项目门口的太平路往南可到达五羊广场和海运提，往南2个红路灯即可到达郑和路，郑和路贯穿整个太仓，往东可到达浏河，往西可到达昆山苏州等地。如此便捷的交通网络，让业主出行更加便利。

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商业设施

在商业设施方面，桃园新著雅苑紧邻万达广场，周边还有长江浪商业街（星悦里商业街，太仓第二大综合性商业）以及临沪国际社区邻里中心等多元化商业设施。这里汇聚了众多知名品牌、餐饮店和娱乐场所，无论是购物、餐饮还是娱乐，都能满足业主的多元化需求。在这里，你可以享受到一站式的生活体验，尽享繁华都市的便捷与舒适。

医疗资源

桃园新著雅苑在医疗资源方面拥有双医院配套，太仓人民医院和太仓市中医医院。太仓人民医院以其综合医疗水平在太仓首屈一指，而太仓市中医医院也是一家享有盛誉的二级甲等医院。更值得一提的是，上海瑞金医院太仓分院的建设正在积极推进中，未来居民不出太仓即可享受到上海的一流医疗服务，为业主的健康保驾护航。

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教育资源

周边教育资源的丰富更是值得一提。西北工业大学太仓校区与项目仅一街之隔，江苏省太仓高级中学、太仓市第一中学、太仓市实验中学、太仓市经贸小学等名校也环绕周边，营造了一个佳的学习氛围。在这里，孩子们可以享受到优质的教育资源，为他们的未来奠定坚实的基础。

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自然景观与生态资源

项目周边拥有丰富的自然景观和生态资源，太仓公园——城市最大的绿肺近在咫尺，周边的滨河公园、长春公园、柳园等绿地更是散落如珠。在这里，业主可以尽情享受大自然的清新空气和宁静美景，远离城市的喧嚣，享受宁静与和谐的生活。

户型简介:

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143㎡下叠加户型赏析

143㎡中叠加户型赏析

143㎡上叠加户型赏析

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新手买房必读的18个常识 内行人买房的5句口诀

买房是一件大事，所以购房新手应该多了解一些买房时需要了解的知识，就能够在买房过程中更加顺利一些。那么，买房需要知道的常识有哪些呢？下面小编就来给大家说说买房须知的18个常识、楼层为什么买单不买双、内行人买房的“5句口诀”，以供大家参考。

买房须知的18个常识

1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。

3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

7、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。

8、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。

9、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。

10、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

11、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

12、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

13、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。

14、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。

15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。

16、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。

17、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。

18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。

内行人买房的“5句口诀”

内行人买房可简单概括为“5句口诀”，即“一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格”。

1、一看地段

内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”虽然这个地段论更适合用于投资房产，但是不得不说刚需买房选择区域（地段）也很重要。因为好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。

2、二看配套

买房绝对不能忽视楼盘内部和周边的配套设施，不然小区的配套设施不完善，不仅孩子读书不方便，甚至连你想吃个饭，看个病都很麻烦。好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。

3、三看楼层

不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行。总的来说，一栋楼的1／3至2／3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。

4、四看户型

不同朝向、不同通风采光的户型也能影响业主的居住舒适度，一般来说“南北通透”、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型才是好户型，这样住起来更舒服，而“西晒”户型、阴暗潮湿的“中间户”则被很多人所不喜。

5、最后看价格

很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。

但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好。不过“一分钱一分货”，好地段的房价贵也有贵的道理，而有些房子之所以便宜也是因为有明显的缺点，具体还是看个人的接受程度。如果你完全不介意这些房子的缺点，那就可以买，如果你介意建议还是不要买了，免得后悔。