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注：（免责声明：本篇分享文案非广告，所涉及的图文资料仅供参考，项目可能对项目细节等做进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)
上海130-180万买房，一定要看这个盘！
今年以来，上海限购政策持续放松，很多获得外环外购房资格的刚需购房者们，都开始积极关注楼市，希望能找到心仪的房子。
不过总爷也发现，对多数年轻刚需群体来说，限购打开并不能解决根本问题，不少人手里最缺的，还是预算。
尤其是在总价130-180万，也就是手里仅有30-50万首付这个价位段上，上海几乎没有高品质房子可选。
现在上海新房起步也要300万，首付三成就要90万起步，对很多年轻人来说，也是可望而不可及。
更别提现在的经济大环境不好，即使能掏空全家6个钱包凑足首付，高额的贷款也会让人望而却步。
那么，上海还有没有项目，既能提供高品质的舒适居住体验，又能满足年轻人或养老改善群体低总价的需求？
最近，总爷因为恰好在帮爸妈看养老的房子，关注到与上海宝山区仅一河之隔，从美兰湖开车过去仅需30分钟的太仓浏河宝藏楼盘——
北京建工观贤著
驱车实地去看了这个“上海边最牛洋房社区”，给总爷带来了不小的惊喜。
01
太仓【观贤著】
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一河之隔，上海后花园的性价比
1）一桥之隔，配套完整的上海后花园
总爷从宝山出来，开车到项目所在的太仓浏河板块，车程只用了30分钟，让总爷颇感意外，没想到这么近，从宝山去上海市区可都不止半小时。
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观贤著所在的太仓浏河，与上海宝山、嘉定仅一桥之隔，因此也被喻为“上海的后花园”。
一路上，几乎没有离开上海的感觉，甚至浏河板块整洁的城市界面，可能比宝山和嘉定一些路段还要好。
据总爷了解，如果不想开车，这里还有直通上海的美兰湖快线，半小时到美兰湖地铁站，无缝接驳上海通勤。
对工作在上海宝山或嘉定的年轻人来说，从这到公司，有可能比上海其他区到公司更快捷。
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除了便捷通勤上海，板块出色的商业、学校和公园配套，也成为很多上海购房者关注和选择浏河及观贤著的原因。
总爷曾参观过环沪的一些“孤岛”楼盘，因为远离配套、学校，难以聚集人气，最终基本都难逃“鬼城”的命运。
而观贤著三公里范围内，郑和路、听海路、老街三大商圈，无论是买菜、购物、休闲娱乐需求，都能在家门口满足。
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在步行范围内，有九年一贯制学校明德二小、二中，而在一公里内还有三所百年名校分校，一站式解决了年轻家庭的教育痛点。
总爷开车路过的时候，恰逢隔壁明德第二小学放学，崭新的校舍、接娃的车辆，无一不展现出板块的活力和人气。
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同时得益于出色的人居环境，太仓也是中国著名的长寿之乡，兼享繁华与自然的居住环境，让这里成为很多上海养老客户的选择，所以总爷才来帮爸妈看看。
项目周边江滩湿地公园、浏河公园、太仓长江口旅游度假区三大公园环伺，这种在上海难以想象的森林氧吧配套，在观贤著成为了现实。
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2）极致性价比，合理通勤换取宜居环境
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这几年，上海新房联动价水涨船高，五大新城纷纷突破4万、5万，到市区也动辄需要1个多小时。
而纵观环沪的各大重点板块，今年也经历了多轮调价，昆山、娄江新城等板块，现在都要卖到2万+了。
相比之下，观贤著“1字头”单价，仅2成首付，体现出极致的都市圈性价比。相当于首付只需30万左右，省下钱还能买辆车，有房有车一步到位。
而且，纵观环沪各大节点，太仓浏河也是距离上海最近的之一，这里到人民广场直线距离40公里，甚至比五大新城很多地方都更加方便。
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凭借通勤方便、配套完善、性价比高等优势，近年很多上海刚需和养老客户也将目光瞄向太仓浏河，用合理的通勤换取舒适宜居的生活。
甚至，这两年还诞生了一个新词“反向置换”，就是说越来越多购房者，开始从市区往周边走，适当牺牲距离但换来更好的居住品质。
02
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三维高定，环沪标杆低密洋房
不过，即使考虑在环沪置业，总爷也强烈建议大家，一定要特别关注产品品质。
现在楼市逻辑已经变了，无论上海还是环沪，选择真正优质的产品，才是长期保值的关键。
1）审美高定，高颜值的美学享受
总爷今年在上海踩过很多盘，受限于规划条件，并不宜居的高密度高层、超高层社区，成为很多购房者无奈的选择。
观贤著则以高定审美品位，为环沪市场和购房者带来了高品质的低密洋房社区。
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效果图
抵达观贤著的售楼处，门口超宽绿化带就吸引了总爷关注，如此宽的景观缓冲，不仅有效阻隔道路噪音，更将社区的品位进一步拉高。
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穿过精心搭配的水景，步入观贤著售楼处内，总爷惊讶地发现这里人气非常高，不断有客户在咨询参观，很多也都是从上海来的。
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观贤著的外立面很有特色，以“高级灰”为基础进行色彩调配，通过低饱和度的莫兰迪配色，勾勒出高端社区的氛围感。
大面积落地窗和双联阳台搭配，远看展现出灵动的镜面建筑效果，观贤著高定先锋的审美，完全不输上海市场的产品。
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2）景观高定，覆盖全龄的品质社区
景观决定了小区的档次，本就被自然绿化包围的观贤著，在景观上选择打破板块上限。
总爷现场了解，在这片不算大的地块内，观贤著竟做出了“一环两廊三轴八幕”，以满足不同客群的美好生活需求。
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“一环”是指一条约540米漫氧环形跑道，将整个社区完美串联为一个整体，并且在这条跑道上细分出快跑、慢跑、冲刺、缓冲等区域。
环形跑道常见，但观贤著能够做到功能细分、满足全龄需求，且与社区景观融为一体，这点还是挺让总爷惊喜的。
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“两廊”是指社区内的两条森林景观绿道，区别于传统项目的生硬中轴，观贤著在步道中穿插了森林书吧、林下卡座等节点性景观，让归家动线宛若林中漫步。
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“三轴”指的是林屿礼仪轴、林跃活力轴、林憩康养轴，以三条社区活动轴线，通过立体化景观呈现满足儿童、青年、老年的不同园林互动需求。
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“八幕”则是社区内的八大功能组团，这些组团遍布于观贤著各个角落，让业主出门就可以与社区充分互动，与自然充分交流。
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以很多家庭客户最关注的儿童游乐区为例，观贤著的“逐浪儿童乐园”，汲取了“郑和下西洋”的灵感，结合当地历史人文，打造了航海文化主题乐园。
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乐园细分为低龄、幼年、少年三大区域，融合了娱乐、教育、亲子互动功能，让孩子在游玩的同时，也沉浸在历史教育氛围中。
虽然总爷是给爸妈看养老的房子，但说实话观贤著这个儿童区做的让我很心动。
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就这样，通过一条有氧环形跑道、两条艺术归家绿廊、三大主轴花园、八幕自由生活场景，观贤著打破人与自然的边界，营造出一个覆盖全龄的品质社区。
3）户型高定，极致的采光和收纳体验
不同于上海整体的高密度、连廊、低得房率，观贤著带来相同建筑面积下，截然不同的居住体验。
建筑面积约99平的三室洋房，做到了10米的奢侈面宽，通过双联通设计，让阳台的尺度达到了约6.6米，采光极为充分。
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流行的LDKB一体化设计，客厅、餐厅、厨房与阳台完全打通，打破空间局限性的同时，也让原本就宽裕的空间，尺度感进一步拉满。
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当上海同样面积产品，卧室连标准双人大床都难以摆开的时候，观贤著的主卧有完整衣帽间区域，户型设计非常合理。
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除了洋房低密度产品带来的高得房率和尺度感，观贤著在收纳方面，对客户需求洞察得极为深刻。
创新多重收纳系统，充分考虑家庭生活的不同场景，并都有效预留了合理空间，虽然样板间很多收纳不是交标，但你能看到他们为客户以后使用做好了留白。
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以厨房为例，U型厨房定制整体橱柜，并交付给客户精致的拉篮柜，让原本单调繁杂的烹饪场景，可以更加游刃有余。
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浴室内，高光美颜镜柜、马桶上方收纳平台、赠送超大面积窗台，每一寸空间的精妙布局，让生活氛围变得更加温馨。
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细节设计上，总爷发现，观贤著也几乎是考虑到了所有使用场景。
比如卫生间，悬挂式马桶不留卫生死角，马桶后方预留储物平台，甚至还贴心地做了主水管检查口，万一出现问题可以第一时间检修。
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如此精致的产品力，让总爷非常震惊，细节打造上不输上海很多千万级别豪宅。
这也让总爷很好奇，什么样的开发商，可以打造出如此高定美学、景观丰富，且又细节满满的环沪洋房标杆？
03
京师国匠，北京建工的“降维打击”
离开样板间前，总爷关注到了一面完整的工艺展示墙。
地板的铺装流程、柜体的五金细节、厨房的电器配置…皆做了完整呈现，让很多客户都驻足停留，拍下相关产品细节回去和家人分享。
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观贤著，之所以敢于展示如此多的精工细节，因为背后开发商是强大的北京建工。
北京建工，成立于1953年，伴随着新中国一路同行，打造了长安街及两侧80%的现代建筑，累计建造各类建筑超过3亿平方米。
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伴随着新中国不断发展壮大的北京建工，目前已经成为千亿级的工程建设与综合服务集团，位列全球250家最大国际工程承包商、中国企业500强、中国承包商80强。
北京建工建造过全世界多个建筑，售楼处电话：400-8878-824包括大兴机场、国家博物馆、北京电视中心等，观贤著售楼处里一面墙都放不下。
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当这样级别的首都顶级开发企业来到太仓住宅市场，从产品力方面来看，几乎是妥妥的“降维打击”。
另外，北京建工与普通房企的区别，售楼处电话：400-8878-824在于其拥有强大的全产业链综合实力，他们工程承建方都来自内部体系，更加安全可靠。
在总爷看来，能够在上海一河之隔的地方，用上海1/3的价格，一百多万总价实现安居乐业，对青年刚需和老年改善都非常有吸引力。
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凭借其强大的全产业链优势，售楼处电话：400-8878-824北京建工在太仓浏河打造这一高定低密洋房社区，几乎完美匹配上海购房者对产品、配套、通勤的需求。
相比很多环沪项目的低迷，总爷发现观贤著不仅售楼处人气火爆，门口停的几乎也都是沪牌车辆，可见观贤著在环沪市场的标杆成色。
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目前，观贤著正在火热认筹中，首付仅需30万左右，首开还有订金一万抵五万的优惠活动，感兴趣的读者可以现场了解下。
还是我们那句话，上海130-180万买房，一定要来太仓浏河看看观贤著这个盘！
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1、静夜思
唐代：李白
床前明月光，疑是地上霜。
举头望明月，低头思故乡。
2、早发白帝城
唐代：李白
朝辞白帝彩云间，千里江陵一日还。
两岸猿声啼不住，轻舟已过万重山。
3、望庐山瀑布
唐代：李白
日照香炉生紫烟，遥看瀑布挂前川。
飞流直下三千尺，疑是银河落九天。
4、秋浦歌
唐代：李白
白发三千丈，缘愁似个长。
不知明镜里，何处得秋霜。
5、夜宿山寺
唐代：李白
危楼高百尺，手可摘星辰。
不敢高声语，恐惊天上人。
6、赠汪伦
唐代：李白
李白乘舟将欲行，忽闻岸上踏歌声。
桃花潭水深千尺，不及汪伦送我情。
7、黄鹤楼送孟浩然之广陵
唐代：李白
故人西辞黄鹤楼，烟花三月下扬州。
孤帆远影碧空尽，唯见长江天际流。
8、望天门山
唐代：李白
天门中断楚江开，碧水东流至此回。
两岸青山相对出，孤帆一片日边来。
9、绝句
唐代：杜甫
迟日江山丽，春风花草香。
泥融飞燕子，沙暖睡鸳鸯。
10、春夜喜雨
唐代：杜甫
好雨知时节，当春乃发生。
随风潜入夜，润物细无声。
野径云俱黑，江船火独明。
晓看红湿处，花重锦官城。
11、望岳
唐代：杜甫
岱宗夫如何？齐鲁青未了。
造化钟神秀，阴阳割昏晓。
荡胸生层云，决眦入归鸟。
会当凌绝顶，一览众山小。
12、春望
唐代：杜甫
国破山河在，城春草木深。
感时花溅泪，恨别鸟惊心。
烽火连三月，家书抵万金。
白头搔更短，浑欲不胜簪。
13、绝句漫兴九首・其五
唐代：杜甫
肠断春江欲尽头，杖藜徐步立芳洲。
癫狂柳絮随风去，轻薄桃花逐水流。
14、登高
唐代：杜甫
风急天高猿啸哀，渚清沙白鸟飞回。
无边落木萧萧下，不尽长江滚滚来。
万里悲秋常作客，百年多病独登台。
艰难苦恨繁霜鬓，潦倒新停浊酒杯。
15、曲江二首·其一
唐代：杜甫
朝回日日典春衣，每日江头尽醉归。
酒债寻常行处有，人生七十古来稀。
穿花蛱蝶深深见，点水蜻蜓款款飞。
传语风光共流转，暂时相赏莫相违。
16、绝句
唐代：杜甫
两个黄鹂鸣翠柳，一行白鹭上青天。
窗含西岭千秋雪，门泊东吴万里船。
17、池上
唐代：白居易
小娃撑小艇，偷采白莲回。
不解藏踪迹，浮萍一道开。
18、忆江南・江南好
唐代：白居易
江南好，风景旧曾谙。
日出江花红胜火，春来江水绿如蓝。
能不忆江南？
19、赋得古原草送别
唐代：白居易
离离原上草，一岁一枯荣。
野火烧不尽，春风吹又生。
远芳侵古道，睛翠接荒城。
又送王孙去，萋萋满别情。
20、大林寺桃花
唐代：白居易
人间四月芳菲尽，山寺桃花始盛开。
长恨春归无觅处，不知转入此中来。
21、遗爱寺
唐代：白居易
弄石临溪坐，寻花绕寺行。
时时闻鸟语，处处是泉声。
22、过华清宫
唐代：杜牧
长安回望绣成堆，山顶千门次第开。
一骑红尘妃子笑，无人知是荔枝来。
23、泊秦淮
唐代：杜牧
烟笼寒水月笼沙，夜泊秦淮近酒家。
商女不知亡国恨，隔江犹唱后庭花。
24、山行
唐代：杜牧
远上寒山石径斜，白云深处有人家。
停车坐爱枫林晚，霜叶红于二月花。
25、清明
唐代：杜牧
清明时节雨纷纷，路上行人欲断魂。
借问酒家何处有？牧童遥指杏花村。
26、秋夕
唐代：杜牧
银烛秋光冷画屏，轻罗小扇扑流萤。
天阶夜色涼如水，卧看牵牛织女星。
27、相思
唐代：王维
红豆生南国，春来发几枝？
愿君多采撷，此物最相思。
28、鸟鸣涧
唐代：王维
人闲桂花落，夜静春山空。
月出惊山鸟，时鸣春涧中。
29、使至塞上
唐代：王维
单车欲问边，属国过居廷。
征蓬出汉塞，归雁入胡天。
大漠孤烟直，长河落日圆。
萧关逢候骑，都护在燕然。
30、山居秋暝
唐代：王维
空山新雨后，天气晚来秋。
明月松间照，清泉石上流。
竹喧归浣女，莲动下渔舟。
随意春芳歇，王孙自可留。
31、九月九日忆山东兄弟
唐代：王维
独在异乡为异客，每逢佳节倍思亲。
遥知兄弟登高处，遍插茱萸少一人。
32、送元二使安西
唐代：王维
渭城朝雨浥轻尘，客舍青青柳色新。
劝君更尽一杯酒，西出阳关无故人。
33、竹枝词
唐代：刘禹锡
杨柳青青江水平，闻郎江上唱歌声。
东边日出西边雨，道是无睛却有晴。
34、浪淘沙・莫道谗言如浪深
唐代：刘禹锡
莫道谗言如浪深，莫言迁客似沙沉。
千淘万漉虽辛苦，吹尽狂沙始到金。
35、酬乐天扬州初逢席上见赠
唐代：刘禹锡
巴山楚水凄凉地，二十三年弃置身。
怀旧空吟闻笛赋，到乡翻似烂柯人。
沉舟侧畔千帆过，病树前头万木春。
今日听君歌一曲，暂凭杯酒长精神。
36、浪淘沙・九曲黄河万里沙
唐代：刘禹锡
九曲黄河万里沙，浪淘风簸自天涯。
如今直上银河去，同到牵牛织女家。
37、乌衣巷
唐代：刘禹锡
朱雀桥边野草花，乌衣巷口夕阳斜。
旧时王谢堂前燕，飞入寻常百姓家。
38、乐游原
唐代：李商隐
向晚意不适，驱车登古原。
夕阳无限好，只是近黄昏。
39、无题
唐代：李商隐
相见时难别亦难，东风无力百花残。
春蚕到死丝方尽，蜡炬成灰泪始干。
晓镜但愁云鬓改，夜吟应觉月光寒。
蓬山此去无多路，青鸟殷勤为探看。
40、霜月
唐代：李商隐
初闻征雁已无蝉，百尺楼高水接天。
青女素娥俱耐冷，月中霜里斗婵娟。
41、从军行
唐代：王昌龄
青海长云暗雪山，孤城遥望玉门关。
黄沙百战穿金甲，不破楼兰终不还。
42、从军行
唐代：王昌龄
琵琶起舞换新声，总是关山旧别情。
撩乱边愁听不尽，高高秋月照长城。
43、出塞
唐代：王昌龄
秦时明月汉时关，万里长征人未还。
但使龙城飞将在，不教胡马度阴山！
44、芙蓉楼送辛渐
唐：王昌龄
寒雨连江夜入吴，平明送客楚山孤。
洛阳亲友如相问，一片冰心在玉壶。
45、逢雪宿芙蓉山主人
唐代：刘长卿
日暮苍山远，天寒白屋贫。
柴门闻犬吠，风雪夜归人。
46、回乡偶书
唐代：贺知章
少小离家老大回，乡音无改鬓毛衰。
儿童相见不相识，笑问客从何处来。
47、咏柳
唐代：贺知章
碧玉妆成一树高，万条垂下绿丝绦。
不知细叶谁裁出，二月春风似剪刀。
48、春晓
唐代：孟浩然
春眠不觉晓，处处闻啼鸟。
夜来风雨声，花落知多少。
49、过故人庄
唐代：孟浩然
故人具鸡黍，邀我至田家。
绿树村边合，青山郭外斜。
开轩面场圃，把酒话桑麻。
待到重阳日，还来就菊花。
50、题诗后
唐代：贾岛
两句三年得，一吟双泪流。
知音如不赏，归卧故山秋。
57、题李凝幽居
唐代：贾岛
闲居少邻并，草径入荒园。
鸟宿池边树，僧敲月下门。
过桥分野色，移石动云根。
暂去还来此，幽期不负言。
52、登科后
唐代：孟郊
昔日龌龊不足夸，今朝放荡思无涯。
春风得意马蹄疾，一日看尽长安花。