台股反彈營建股卻下挫5% 股民真會賣房救股？

房市示意图。台湾房屋信义101加盟店/提供

近日股市面临高档下修压力，短短半个月跌幅超过18%，8月5日更改写单日最大跌点，一天下挫逾1,800点，引发市场恐慌，不过今日跌深反弹上涨逾600点，缓和近日跌势。然而7月中旬以来，股市从超过24,000点拉回到2万点保卫战，不少屋主也忧心股市下挫，是否对房市造成连动影响。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，以投资的角度而言，股市变动向来比房市剧烈，主要是股市交易步调快，受消息面的影响相当即时，所以日前在美方经济展望欠佳、日本升息引发股汇震荡、中东地缘政治风险提高等利空夹击下，出现大幅下杀；不过随后的交易日，股市又略有反弹，因此短时间内上冲下洗。

张旭岚指出，相较于股市的敏感，房市因交易流程相对漫长，从签约、申贷到过户，耗时动辄1、2个月起跳，期间股市可能早已经历多次涨跌起伏，所以股灾来临时，卖房救股其实缓不济急。

此外，与股市纯粹追求投资利益的情况不同，房市本身有庞大的非投资刚性需求支撑，价格在短期内罕有鲜明起落；加上近年首购自住买盘当道，市场上的投资客已少，所以投资人因短期股市修正，卖房救股的可能性相对低。

由于房市的起伏，向来比股市平缓，甚至在股市波动之际，房地产稳固的保值特性将更受投资人青睐，所以诉求资产稳定的投资人，建议采取股房分散的策略，金融投资切忌「All in」须保留一定的预备金，才能缓冲股市对于日常花费和房贷支出的影响。

今天股市大盘虽以红盘作收，营建类股指数却下挫逾5%，台湾房屋趋势中心资深经理陈定中指出，今日营建类股表现相对疲软，但年初以来受大量新案交屋入帐带动获利，累计涨幅可观，即使近日拉回，整体营建类股与年初相比仍为正成长，况且股市涨跌与实际房市景气变化颇有差异，所以房市交易表现，不至于因短期股市震荡出现明显变化。