台积1.4奈米 落脚中科快了

内政部通过台中园区扩建二期案，后续将由台中市政府发布实施，预计明年6月前交地台积电同步建厂。图／本报资料照片

中科二期扩建计划

台积电1.4奈米落脚中科再跨一步！内政部都委会26日审议通过台中园区扩建二期案，后续将由台中市政府发布实施，启动土地取得作业，预计明年6月前交地台积电同步建厂，可望供应台积电2奈米及以下等进制程利用。

台积电2奈米及以下等先进制程用地，涉及8千亿至1兆元的投资规模，各方纷纷表态争取。中科管理局指出，台中园区扩建二期计划依半导体主领厂商提出的最新先进制程，预估建厂用地至少需地约50公顷，加上公共设施，整体用地达80至100公顷。

依照经济部盘点，目前全台多数园区可租地不足3公顷，即便有符合面积条件的园区，也因环评及用水限制，不得引进先进制程「半导体晶片制造」产业，而不合用。而中科半导体聚落以台中园区为主，有生产先进制程技术的12吋晶圆厂及半导体大厂进驻，成为台积电先进制程最有可能进驻的最终选址。

中科二期扩建计划面积89.75公顷，规划约52.83公顷为园区事业专用区，提供半导体产业先进制程厂房用地；计划预定征收面积约占87％，有77.7公顷的私有土地，将于明年启动土地取得、6月前交地。其中多数土地是兴农集团旗下的台中高尔夫球场用地，中科管理局将采协议价购方式取得土地，包括价购、征收等全部土地的款项达238亿元。

中科管理局预估二期扩建2027年开发完成后，可引入4,500人就业人口。园区产值由初期1,250亿元成长至终期2027年5,014亿元，平均年产值4,857亿元，整体园区事业营运关联产业效益，预计达每年12,142亿元。

全案的开发经费估450.4亿元，推估总用水量约每日9.56万吨，用电量925MW（兆瓦）。新增用水量占目前台中日用水7％，新增用电量达台中总用电量24％，均已获不排挤民生及工业用水用电的书面保证。

知情人士指出，中市府与中央各部会均大力支持中科二期一案，相关水电、环评、排水已经中市府一年多的审查均安排妥适；内政部在历时两个月的都市计划变更审查及征收可行性评估，每道关卡都「一次过」，终于赶在年底走完全案流程。

内政部强调，中科二期扩建案将充实台湾半导体产业先进制程厂房用地需求，让中科园区持续与新竹园区、南科园区共同成为护国神山产业链进驻首选，巩固西部半导体产业走廊策略成果。

台中地产商预期，台积电进驻将带来强劲的租屋与购屋需求，近一年中科周边房价涨幅最高达到18.12％。