台南 来亚大楼下磁砖雨 公安问题浮现

台南市中西区府前路上的来亚大楼，因小犬台风来袭，强风袭击下，造成大楼外墙磁砖剥落，下起「磁砖雨」，公安问题再度浮上台面。（曹婷婷摄）

小犬台风来袭，台南市中西区府前路上38年屋龄的来亚大楼再度因磁砖剥落，降下「磁砖雨」，公安问题浮上台面，台南市政府要求尽速改善否则将开罚；大楼管委会主委李靖廉强调，刚完成外墙维护工程发包，国庆连假后将施工，避免再发生磁砖剥落。

位于府前路二段与大智街口的来亚大楼建于1985年，为楼高12层、地下2层的住商大楼，早年曾风光一时。李靖廉说，来亚大楼启用后，2、3、12楼曾经营舞厅，部分楼层曾有餐厅、旅社等，4楼以上为一般住户，全盛时期有83户居住，目前仅剩1户。

整栋大楼目前1楼虽仍出租给店铺使用，但其余楼层都闲置，有的房间没窗户、磁砖严重毁损、电线剥落等，甚至屡有宵小入内窃取电线，加上近年频传磁砖剥落的公安隐忧，一直是市府亟欲整顿的老旧大楼。

据了解，来亚大楼多年前也曾发生磁砖剥落，加上2年前高雄城中城大楼火灾后，来亚大楼受到关注，如今又因台风发生磁砖剥落事故，所幸无人受伤，但附近住户直言，「大楼常发生磁砖掉落，很担心遭殃」。

工务局指出，去年底已辅导来亚大楼成立管委会，针对该大楼因小犬台风再度发生掉落磁砖状况，要求大楼管委会尽速改善立面外观，除将发出改善通知书外，也会追踪改善进度，如未改善，将依《建筑法》第91条规定，处6万元以上30万元以下罚锾。

都发局指出，2年前即着手辅导大楼都更，碍于地主不同意都更，而地上物所有权人意见也不易整合，无法朝都更途径解决大楼沉疴。

李靖廉说，近期已完成外墙维护工程发包，国庆连假后，整栋大楼外观磁砖将修缮、包覆，预计将花费上百万元，避免再发生磁砖剥落事件。他强调，现阶段先解决安全问题，至于大楼后续何去何从？他说，地上物所有权人60多人，屋主不同意都更、重建难度也高，目前朝整栋大楼门面更新后，对外出租方向规画，待大楼重新整顿好，才有商议重建筹码。