台湾人疯西雅图买房　台商惊讶「一粒」球场活动钓出数千人

▲台钢女孩一粒进军大联盟水手主场。（图／桂田文创提供）

记者蔡亚桦／台北报导

美国西雅图近年来高科技产业陆续进驻，房市热络，不少台湾人前来投资，iTaiwan台湾青年商会长劳子骏观察，在西雅图的台湾人越来越多，啦啦队员「一粒」的活动竟有数千名台湾人来，当地房市交易量大，因疫情关系，疫后房价上涨60％。

全球科技巨头亚马逊（Amazon）、微软（Microsoft）总部皆设立在西雅图，Google、Meta等科技公司也在西雅图设立园区，成为美国科技大城。劳子骏说，美国科技业4大巨头都在西雅图，还有Costco、Starbucks、波音工厂等大公司，都以高薪挖角人才，购屋需求强劲。

劳子骏表示，西雅图当地高薪族多，不少人年薪15万美元（约台币490万元），双薪家庭可能就达30万美元（约台币980万元），具有一定购屋能力，也推升疫情后房价平均上涨60%。

▲iTaiwan台湾青年商会长劳子骏观察，在西雅图的台湾人越来越多，甚至到西雅图买房置产。（图／记者蔡亚桦摄）

他指出，现在美国贷款利率6.8%，拥房者出售意愿低，且美国房地产税约1%，持有成本低，租金回报率可达4%至6%，西雅图物业管理人员曾向他透露，房屋一出售，约3小时就会卖掉，只要屋况正常，平均7天也能卖出。

劳子骏提到，这几年有不少台湾到西雅图投资置产，但当地提供许多贷款计划给新移民，也有物业管理公司协助投资人买房，当地政府支持经济弱势者，尽量盖住宅给低收入者承租，若是屋主租给低收入者还可以免税，且现在西雅图像台湾一样加盖，释出更多房源，炒房状况并不算明显。

他也发现，有越来越多的台湾人来西雅图，1个月前西雅图办台湾日活动，啦啦队员「一粒」来参加，竟然有几千人都来看一粒，「我都不知道这里这么多台湾人」，原来西雅图有这么多的台湾人。

2024美国总统大选将于11月举行，劳子骏说，总统候选人川普（Donald Trump）若当选，通膨可能使利率继续上升，但Fed会不会听话又是另一回事。西雅图位处的华盛顿州50%都是民主党支持者，因此即便川普当选，利率可能不会升，反而会降息。

▲西雅图吸引高科技企业设据点，成为美国科技大城 。（图／记者蔡亚桦摄）