台中抵費地駁火！綠營喊遺憾 藍民代：歡迎中央蓋社宅

台中市14期空拍图。图／台中市政府提供

内政部与台中市政府日前因抵费地驳火，中市府昨维持原计划开标，内政部长林右昌、民进党台中立委蔡其昌都对市府执意要标售土地表示「遗憾」，认为恐有定锚效应，带动地价跟房价飙涨；国民党市议员李中认为，投标人有很多是为了整合大面积土地被迫「非买不可」，而台中市政府处理自己土地，发展市政，天经地义，欢迎中央来台中用国有地盖社宅，回应年轻人居住正义。

台中市昨开标13期大庆、14期美和庄市地重划区抵费地，标脱率约四成，市库进帐86亿元。

林右昌昨受访时表示，台中市这件事情说实在有点遗憾，台中市政府土地标售订定底价比周边高20%，中央特别提醒会有定锚效应，带动地价跟房价飙涨，是大家所不乐见。台中市必须考虑到后果，接下来须持续关注台中抵费地周遭土地、房价是否上涨，增加民众居住压力。

蔡其昌批，回应年轻人居住正义，中央提醒地方，如果依台中市长卢市长卖土地方式，标售底价比旁边土地高二成，定锚作用会让台中市土地价格持续飙涨，年轻人更买不起房子。

李中认为，当初很多市议员都认为13期市地重划区抵费地底价过高，每坪较14期抵费地约多10万元，开标结果显示13期溢价低，仅3.6%，而14期因底价低，相对溢价高，达10.6%；很多建商很期待此次标售，标售土地很多为住一容积140、坪数约200至300多坪土地，投标人的背景多为邻地不到千坪土地，为了整合大面积土地以利整体开发，必须高价出手投标「非买不可」。

李中指出，台中市政府处理自己土地，开发土地需每年要还款金额高达3.68亿元，标售盈余拿来建设标售的重划区等发展市政、繁荣地方；中央在台中也有国有地，中央既然喊年轻人居住正义，欢迎中央来台中用国有地盖社宅。

台中市13期空拍图。图／台中市政府提供