天龙国被甩掉！挖出最会囤房3大县市 第1名跌破眼镜

全台最多人囤房是新北，其次是台中、高雄。（示意图/达志影像/shutterstock）

囤房税2.0拍板，非自住房屋税率调升至最高4.8％，更祭出「全国归户」机制。财政部披露囤房前三大县市，其中新北7.3万人居首位有点意外，排名2、3为台中近6.4万人、高雄5.7万人，第4为天龙国的台北5.5万人。

新版囤房税把原先囤房税以县市各别归户，改为全国总归户，且非自住税率从现行的1.5％至3.6％，调升至2％至4.8％，预计明年上路，后年课税，合计约36万户房屋税负将增加。

据财政部房屋税资料统计，各县市持有非自住住宅的人数，以新北将近7.3万人最多，其次为台中近6.4万人，第3名为高雄5.7万人，第4、5名分别为台北5.5万人、台南近4万人。

囤房县市6~10名如下：桃园市3.7万人；屏东县3.3万人；嘉义县2.7万人；南投县2.5万人；彰化县近2万人。

台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，目前房屋税制可以让跨县市的囤房族，将房产分散在不同县市来降低税负，但采「全国归户」后，跨县市持有的节税效果大打折扣。

陈定中指出，持有非自住住宅最高三县市仅新北市尚未实施囤房税，因此新政若推行，新北受到的政策冲击，将比其他县市鲜明。他研判，市场因应囤房重税，未来包租公、置产多屋族可能出现「舍新屋买中古屋、舍小房买大房、以买房代租屋」三项新变化。