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北京丰台【首创天阅山河】售楼处电话:400-991-5670【营销中心】

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首创·天阅山河(别名:天阅山河 云阅嘉苑)

售楼处电话:400-991-5670【官方】

由北京创阅新科置业有限公司开发建设,项目坐落于丰台大瓦窑地铁站北侧,京港澳高速北侧,如下图所示。

距离地铁14号线大瓦窑站约200米。由于独特的外形,成为了京港澳高速旁一道亮丽的风景线,大老远一眼就能看到它。

首创天阅山河项目概况

楼盘名称:首创天阅山河开 发 商:首创

楼盘位置:北京市丰台区地铁14号线大瓦窑站北侧

物业类别:70年住宅

在售产品:高层、小高层

户型朝向:南北通透

户型面积:109㎡(3室2厅2卫)

135㎡(3室2厅2卫)

157㎡(4室2厅3卫)

销售价格:均价80000元/㎡--82000元/㎡

得 房 率:约81%---85%(加赠送)

占地面积:2.56万平方米

建筑面积:10.37万平方米

容 积 率:2.8

绿 化 率:30%

车 位 比:1:1.2

物业公司:首创物业

物 业 费:7.98元/㎡

楼栋总数:8栋

规划户数:508户

楼层状况:10-26层

电 梯:1梯2户、2梯2户

拿地时间:2020年7月22日

交房时间:2024年3月31

装修状况:科技精装交付,恒温恒湿恒氧

能 源 费:暂定75元/㎡/年

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项目主打三、四居高端改善类产品,南北通透,户型方正,两梯两户、一梯两户,私享空间;从建筑、会所、园林、科技、空间、精装六个方向,构建先于时代标准的高端人居——世界中国美的建筑。

空间无界化的会所,中央围合式的园林,声、光、水、气、品的生命5感科技系统,巨幕弘厅的空间体验,世界设计女王凯莉·赫本风的精装风格,各个方面呈现首创品质,高端人居新一代标准。

区域交通:

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地理位置还是不错的,位于西四环--西五环之间,西有园博园,东有丽泽商务区。距离14号线大瓦窑地铁站约200米,6站约18分钟即可达到丽泽商务区站。去丰台科技园也仅7站19分钟左右。到金融街在30分钟左右。

除了轨道交通方便,自驾出行也是非常方便的。地铁站大瓦窑旁边即是京港澳高速,通过京港澳高速可以快速地切换至三环、四环、五环。通过自驾开车去丽泽商务、丰台科技园也仅需17分钟左右,去金融街在30分钟左右,这是在不堵车的情况下,当然,堵车也没有关系,因为有地铁可以坐嘛,也一样快捷方便!

学校教育:

项目1公里范围内有恩卓国际幼儿园和丰台二中附属实验小学,2公里范围内有丰台二中、教育科学研究丰台实验学校等。项目也配建有3600平米的幼儿园。另外,附近还规划有12年一贯制的教育用地,据称大概率会引进首师大附小或其他同级教育资源。

医疗配套:目前项目2公里范围有北京丰台银龄医院和一些基本的卫生服务站,5公里范围左右有解放军总医院、302医院、中西医结合医院等。

此外,还有人总结了天阅山河的6大优势:

1)豪宅一字型布局:采用围合式布局,社区中心有1万平米的中央景观园林。

2)1500㎡高端休闲会所作为业主私享空间

3)全屋精装修,再送15大高科技系统——全年恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁,9.1米巨幕弘厅、南向五面宽、超大落地窗,阳光豪宅

4)“铝板+玻璃幕墙”外立面:高端大气,有档次,豪宅的标准配置。

5)西山-永定河生态绿心:15个公园环抱的城市生态网,大而整的生态园林设计

6)超大的客厅面宽:户型设计是一大亮点,基本能在同级别无竞品。

每个小区都免不了的孩子游乐园设施。

下图是规划的幼儿园。

天阅山河主力户型有109m²、135m²和157m²。

建面约109㎡三居户型做到了三面宽朝南,全明设计,整体面宽可达10.6米。目前已基本售罄。

135平南北三居,户型方正,短进深,大面宽,整个南向面宽达到了13.3,米,客厅面宽6.4米。分布于8# 4# 5# 6# ,1梯2户,总楼层26F。超大餐厅、厨房、客厅及书房的一体化设计,尺度宽阔。各个功能区都预留了充足的收纳空间。

157㎡南北四居,户型方正,也依然是大客厅、短面宽格局,整个南向面宽达到了15.8米,进深8.95米。南向四面宽,三个卧室加一个大客厅。在当下市场实属罕见。分布于7# ,2梯2户,总楼层26F。有样板间,全落地窗设计、独立入户电梯厅、双套房设计、主卧步入式衣帽间。

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