同进韵动城官方网站 | 官方售楼处发布：豪宅风范备受追捧！
同进韵动城 | 南部新城的地标之作，引领未来生活新境界
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在杭州这座繁华都市的南部新城，一座融合区位、交通、配套优势于一体的标杆项目——杭州萧山同进韵动城，正如火如荼地崛起。这里，将成为杭州南部新城的地标之作，引领未来生活新境界。同进韵动城售楼处LINE：400-8673-567转5888 ✔✔
基础信息：
【区位】萧山南部新城核心地标
【开发商】上海同进（别墅商业地产专家）
【面积】50-56㎡（主力50㎡）
【体量】 1152套
【规模】 总建面约20万㎡
【楼栋】3幢高层商业和4幢商业楼1F商业街区
1-2号楼酒店式公寓
7号楼五星级酒店君澜大酒店
【物业】一级资质同嘉物业
【梯户比】6梯28户
【层高】总高21层，层高4.78米双钥匙+loft设计
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杭州萧山同进韵动城位于萧山奥体南部新城板块，这里是杭州十字发展线路的南部窗口，地理位置得天独厚。项目周边基础设施完善，生活便捷，是杭州南部新城的璀璨明珠。
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项目地处萧山奥体南部新城板块，紧邻亚运会南面，定义为杭州十字发展线路的南部窗口。这里，将成为杭州南部新城的核心区域，引领区域发展。
项目周边交通便利，2号地铁口0距离，20-30分钟车程直达萧山火车南站及萧山国际机场。15分钟可达湘湖景区。5公里范围内，商业、医疗、学校等生活配套一应俱全。
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项目东侧市心路北连庆春隧道，西侧蜀山路打通30分钟可达奥体中心。南侧南六路（目前命名为03省道）东连九堡大桥，直达九堡及城东。6.5公里直线距离萧山南站，25公里直线距离萧山国际机场。
地铁方面，项目0距离2号线E出口，换乘站点达10个，地铁出行无缝对接杭州主城区。距离规划中的15号线浙二医院站1公里左右。
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项目北800米处，是萧山最大的基建公园——萧山城市公园。北2公里左右的亚运会分会馆，未来将成为南部新城的体育配套。
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本项目自带20万方商业标签，是南部新城的标志性建筑。项目自带30000方商业街区+五星级酒店君澜酒店，满足一站式生活需求。
5公里范围内，万象汇、银隆广场、开元广场（预计2022年开业）、汇德隆百货、旺角天地、银泰城等大型商业综合体环绕，购物、休闲、娱乐一应俱全。
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周边有萧山第一人民医院、浙二医院（在建）等优质医疗资源。
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1. 南部新城核心区域，打造南部新城地标项目，杭州南部新窗口，杭城限酒令最后珍惜房源。
2. 地铁2号线0距离，无缝对接杭州，规划中的15号地铁近在咫尺。
3. 5大商业综合体围绕，自带30000方商业配套，君澜酒店提供高品质服务。
4. 景观资源稀缺，宜居标签，打造生态宜居的生活环境。
5. 萧山大型基建项目落地施工，浙二医院、城市文化公园、萧山机场拓宽升级，提升区域品质。
6. 滨江、湘湖基金小镇、健康小镇等多个商业办公租客群汇聚引流，商业氛围浓厚。
7. 携程集团下属公司托管服务，6年租约，4500-4700元/月租金，每3年递增。
户型鉴赏
同进韵动城 | 南部新城的地标之作，引领未来生活新境界
同进韵动城
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一、买房前须知1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。二、关于住宅的长宽高9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。三、住房公积金冷知识13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。四、关于过户19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。五、关于贷款22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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