痛批绿用凯旋苑转移赖违建焦点！金溥聪现身喊告

左起：律师陈佳瑶、侯办副执行长谢政达、侯办执行长金溥聪、侯办发言人黄子哲。（周毓翔摄）

国民党总统候选人侯友宜太太的凯旋苑遭到绿营质疑涨租等问题，侯友宜太太任美铃今发出声明强调，一切都合法继承、合法建造、合法缴税，已经与新寿公司签约无法改变出租价格，但是2026年6月厂商租约到期后，将会透过如崔妈妈包租代管方式，将大楼改为青年宿舍或社会住宅；现阶段将先靠捐款补助清寒学生居住。

民进党质疑侯友宜拥有超过100间套房出租给学生，房租涨价每间每月最低16000元，五年内租金涨五倍，租金年收入2000万元，还钻巧门设一户一门牌规避房屋税。也批评过去凯旋苑还是大群馆的时候，侯太太还要求每年涨5％租金。

对此，侯办今天大动作开记者会澄清，侯办执行长金溥聪临时决定亲自出席记者会。金溥聪说，民进党动作很明显要转移焦点混淆视听，赖清德违建问题上一直没有办法给清楚交代，采取这方式攻击侯友宜，转移外界对他们的质疑。侯办将对绿营提出意图使人不当选告诉。

侯办副执行长谢政达澄清，所谓租金涨5倍是因为房间条件不同，过去4人房，一人大概租金3000元，现在凯旋苑都是单人房或是双人房，凯旋苑签约价格也是一年1150万，不是民进党说的2000万；金溥聪说，这是基本算数问题，而一年1150万还要扣除缴税，加上签约是对股份有限公司，侯太太实际获利一年仅800万。金也强调，开房产是侯太太婚前继承的，侯无法处理。

任美铃家族公司又昱公司委任律师陈佳瑶也一一说明绿营指控，之所以分割99个门牌，就跟其他集合住宅一样，主要是方便租屋计算独立水电，跟外面出租套房都一样，与房客有法律纠纷也比较方便，且该房产不仅侯太太持有还包括她娘家共同持有，将来在继承分产上也比较好处理。

房屋税问题上，陈说明是因为部分套房未达课税标准，税捐稽征机关没开税单；但他强调，本来房屋税可以折抵所得税，房屋税没课到也会课到所得税里，侯太太更是以比同行更高标准，以每年净所得33％来缴税。

任美铃公开信函也指出，这是她母亲留给他来照顾自己与孙女的房产，2018年被借故炒作，经过当年纷扰才签约租给新光人寿公寓大厦管理公司承租，改名凯旋苑，分租价格也由他们自己决定。

任美铃指出，他与新寿公司有合约限制，无法改变出租价格，不过目前凯旋苑尚有50几间空屋，他将会以捐款方式补贴想要在凯旋苑租屋（或是已是凯旋苑住户）的清寒学生及青年，2026年6月与新寿公司合约到期后，会透过如崔妈妈包租代管把大楼改为青年房舍或是社会住宅。

陈佳瑶说明，又昱公司将提供清寒家庭青年与学生房租补助，申请条件为家庭年所得未超过133万，且平均每人每月所得未超过56000元者，此条件也适用现有承租者，补助金额单人房每月6400元，双人房每月7000元，现在就开始受理补助。

至于过去大群馆每年涨租金5％问题，陈佳瑶解释，当初文化大学本来跟大群馆谈好的价格是一年租金2000万，但文化大学担心初期没有学生来租，怕赔钱，所以双方有设定转换合约的条件，就是降到1年1500万，每年涨5％慢慢调回来，若文大认为出租状况不好也可提前解约。

侯办发言人黄子哲另外爆料，民进党内部群组已经开始发「包租侯」广告图，还可以向民进党中央党部申请补助挂看板，开发票擡头写民进党，相当恶质。对于该文宣内容指侯友宜赚2000万的不实消息，侯办将会提告。