网红盘暴跌50%!广州,经济增速倒数第一

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广州,网红盘房价腰斩!

最近,广州万博板块红极一时的“万科欧泊”成交了一套单价2.86万元的房,成为广州楼市的焦点!

要知道,这个户型在两年前曾经5.3万元成交过,而且作为万博网红次新盘的万科欧泊,曾经成交上过单价6万元。

这个价格已经是腰斩!

万科欧泊在2021年价格直飞登顶,当时受益于全国房价整体飙升,同时又属于万博CBD最近的次新盘,距离双地铁距离最近,可以说是番禺区绝无仅有的“当红炸子鸡”。

而近三年,万博商圈土拍不断,多个新盘销售竞赛如火如荼。 前两年长期霸榜销冠的万博和樾府售价6-7万元,在5月份一套新房法拍拍出4.8万元单价,预示着万博板块新房的真实价值回到了4字头,以此倒推,二手万科欧泊3万上下也是情理之中了。

详见:

其实不仅万博板块如此,受房地产整体形势影响,广州整体房价跌幅在所有一线城市当中,可谓是独占鳌头了。我在9月份随机抽样统计了广州各区部分楼盘的房价跌幅情况,大家也可以看看,平均跌幅基本是在30-40%之间了。

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第一大省会,垫底了!

不仅在房价上领跌一线城市,作为中国第一大省省会的广州,经济增长表现也是堪忧——垫底了。

从最近公布的各城市2024年前三季度GDP数据来看,广州不仅掉到了重庆之后,而且增速低至2.0%,已经排在前十强城市中的倒数第一!

广州上半年GDP增速是2.5%,而9月底的数据继续降2.0%,这意味着广州不仅数据不理想,而且还是在继续下行的趋势中……

曾经的“北上广深”,由“北上深广”慢慢变成了“北上深渝”,再这样下去大概以后得称为“北上深渝苏蓉杭汉宁广”了……

广州的GDP不仅被重庆反超,而且拉差越来越大。今年三个季度节点,重庆的增速都保持在6.0%以上,而广州从一季度的3.6%逐个季度下行,如今已经快要跌破2.0%了。广州,难矣!

(图源:说财猫)

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多项经济数据严重落后

2024年1-9月进出口额前十强城市中,广州进出口额位列第7名。不仅排名落后于隔壁的东莞,连增速都是负1.7%,而东莞是正增长4.6%。

广州前三季度规模以上工业增加值同比下降了2.2%,这是一个相当糟糕的数据,在GDP前十强城市中排行倒数第一,工业没能跟上步伐,也是拖累广州经济的重要因素之一。

汽车产业本是广州的支柱产业之一,但是今年以来广州的汽车制造业增加值同比下滑17%。其中,广汽2024年前三季度总共卖了133万辆车,比去年同期下降了25.59%。

而重庆呢,2024年前三季度燃油车114万辆,虽然下降15.4%,但是受益于赛力斯的崛起,新能源汽车产量59万台,增长了1.3倍。

在新能源车方面,广州2023年产量65万辆,排到了第7位。

再看看2024年1-7月十强城市的财政收入,广州已经排到第9名去了,俨然已经不足以称之为“一线城市”了!

财政收入是北京1/3都不到,与同属广东的深圳相比也不足其1/2,甚至都排到宁波后面与成都相当了。

广州是千年商都,近代史上都是中国对外交流的重要窗口,广府人从来都不缺乏创新和奋斗的精神。作为四大一线城市之一,当下经济一时困难或只是阵痛,相信“羊城”的执政水平必能逆势而上,终将成为“领头羊”!

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