王炸！海教园上新“高厅平墅”中建悦庐棠墅-官方售楼处-致电详情
中建悦庐棠墅——献礼津南售楼处电话400-159-8559转接9999【售楼中心】开发商售楼电话：400-159-8559转分机号9999【24小时热线】免费服务咨询楼盘信息〢来电尊享内部优惠服务〢预约看房可享折上折温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号9999 即可通话！
序写海教园高改新章，标定时代产品话语权。
中建地产深耕天津27载，深研高端人居生活方式，以时代远见与海教园相逢而立。融入国匠初心与自我迭新之力，携TOP级悦庐产品系——中建悦庐棠墅献礼津南。自营销中心开放以来，引发全城争相品鉴，独具匠心的产品力与纯粹的低密立体墅区，重塑海教高改新秩序。
架空平台停车
改变住宅规划底层逻辑
1月，天津发布第二批住宅多样性空间利用规划管理规定，鼓励住宅采用架空平台停车。
中建悦庐棠墅也采取了架空式设计，A3、A5、A6，3个地块架空部分的建筑面积约9.78万㎡。
▲架空平台停车示意
在中建悦庐棠墅，架空层设计可以实现以下生活场景：
▲架空层车库入口效果图
▲实景示范区
十字商业街区
海教园难得的烟火气
即将亮相的中建悦庐棠墅实景示范区，占地约4000㎡。中轴对称的两栋“L”型建筑，巨大的宋式风格坡屋顶，仿佛连绵不绝的山峦，又似展开的书卷。
▲实景示范区
屋檐下巨大的榫卯装饰造型，进一步突出传统中式建筑的精髓。主体立面全部是通透的玻璃幕墙，和屋顶与榫卯形成强烈反差，现代与古典的有机组合。
▲实景示范区
这两个“大屋顶”，其实是A5、A6地块临同德路的配建商业，总建筑面积约2080㎡。
两栋建筑，未来西侧会作为商业整售，东侧作为城市会所运营。
▲实景示范区
内部规划了健身、会客、茶室等功能，兼顾休闲、观景、社交、文化等功能，打造出一个圈层聚合的书院。
▲实景示范区
中间的达慧路将种满法桐，打造成“法桐大道”。向北延伸会和“海棠大道”同硕路相交，构成中建悦庐棠墅3个地块之间的一横一纵双主轴。
▲鸟瞰效果图
十字街西北角，规划了一座城市公园、一个建筑面积约2.5万㎡的社区MALL——中建福邻荟。
他们的北面，就是正在建设的南开学校敬慧路校区。
对中建悦庐棠墅业主而言，步行500米范围内，公园、学校、商街、社区MALL配齐。
社区外围还规划了一圈健身环道，串联起街角公园、口袋公园、城市公园和商业，进一步提升了步行环境。
▲街角口袋公园效果图
主入口景观轴
为业主创作一条“峡谷”
因为中建悦庐棠墅的架空式设计，所以每个地块的主入口也才能做出更具特色的立体式“峡谷”景观。
以A6地块，大门朝西，高约6米，中式庑殿顶造型，与两侧架空层立面融合，气势十足。
门前两棵八棱海棠，大门镂空屏风也印刻着定制海棠LOGO，一切均与海教园“海棠街”的意向呼应。
▲A6地块主入口效果图
走进大门，来到大约380㎡的二进内庭。
两侧是高大的架空车库侧墙，身在其中，如进入一条幽深的“峡谷”。
▲A6地块主入口景观效果图
继续向前，可进入三进内庭；侧有电梯，可去架空平台上的社区首层；内有沙发茶几，可休憩观景。
▲A6地块主入口景观效果图
走出回廊，地形的高低错落更加明显。
溪流就在步行道边上流淌，一座石板小桥从中跨过，走到尽头，是一片错落的“悬崖峭壁”。你可以像走山地台阶那样，不断地转折而上。最上层是另一座庑殿顶廊架，坐在里面，可俯瞰整条“峡谷”的美景。
▲A6地块主入口景观效果图
A5地块的大门，规制和A6地块一致，均为约6米挑高、庑殿顶。
但进入后的体验感完全不同：前者更像身处陡峭的山峡，后者更像漫步和缓的谷地。
先是在一片平地上，以错落的树阵分隔出曲折的林下小径，灌木花草点缀两旁，空间开阖有致。
▲A5地块主入口景观效果图
低密墅质社区
超现代立面、户户观景、下沉庭院
中建悦庐棠墅A5、A6 地块容积率为1.3。目前产品规划已确定，以“法桐大道”为中轴，对称排布平墅、叠墅、洋房三种产品，周边高、中心低。
建筑立面上，从传统中式意向出发，融入流行的现代风格。利用香槟金色铝板打造的外挑屋檐，复刻中式建筑的重檐韵味，也和大门、廊架等公共部位的建筑呼应。
▲叠墅立面效果图
建筑主体立面当然还是现在最流行的现代简约风格，大面积的玻璃窗，局部以石材和铝板点缀。所有南向窗的横向下沿竟拉平成一条直线，没了高低错落，横向肌理的印象也更突出了。
▲洋房立面效果图
另外，洋房的入口大堂，高度也都做到了约6米，气场十足。而且洋房楼间距能达到约40米，平墅楼间距约45米，这当然意味着更大的景观空间。尤其是私家庭院，全部的叠墅、平墅首层，56%的洋房首层均有配置，尽最大可能为更多业主提供接近墅居的体验。
创新户型
平墅、叠墅、惊喜不断
在户型设计上，中建悦庐棠墅更是惊喜不断。叠墅、平墅，每一种产品都有巨大创新。在线预约详询：400-159-8559转接9999 [专人接听]获取项目详情！
叠墅产品共有四个面积段：
大叠墅为下叠建筑面积约167㎡、上叠约143㎡；小叠墅为下叠建筑面积约146㎡、上叠约136㎡。
几个突出的亮点：
一是每户都预留了私家电梯井，如此上下叠便拥有了各自独立的归家动线，邻居间能互不干扰。
二是每户在客厅位置均拥有一个挑空，再加上设备平台，装修时给足想象力。
三是上叠都会有一个露台，可以打造成业主自家的空中花园。
四是小叠是3开间朝南，大叠是3.5开间朝南，舒适度极高。
像大叠居然做出了约7.7米横厅，客餐厅可以横置。小叠做出约6.3米方厅，功能也很强大。
◀左右滑动查看更多叠墅户型▶
颇具创新性的是平墅产品。
每栋8层，一梯一户，每套户型建筑面积约155㎡。
通过上下层户型错位咬合的方式，实现每一户的客厅上方都能拥有一个大约30㎡的挑空。
户型整体面宽达到惊人的约15.6米，客厅开间能有约6米。更适合多代家庭共同居住，互不干扰。
◀左右滑动查看更多平墅户型▶
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