违规收预售款 逸合中心开发商被注销房产开发资质

新快报讯 记者何璐诗报道 一度标榜“总价150万元入手荔湾芯资产”的逸合中心，近日受到行政处罚。根据广州住建局官网近期的行政处罚公告，“逸和商务中心”工程因违规收存商品房预售款而受罚，勒令改正违法行为，并注销广州嘉泰富投资有限公司房地产开发资质。

逸合中心位于荔湾区浣花路，项目共规划5栋公寓，主打47-60平方米LOFT户型，目前1-3栋已交付，而4、5栋，据阳光家缘网站显示，目前正处于查封状态，未纳入预售。

项目开发商广州嘉泰富投资有限公司成立于2009年，据天眼查显示，公司是一家以从事商务服务业为主的企业，为中迪禾邦集团成员，涉及的法律诉讼公告为409条，目前为失信被执行人。

对于房企及中介机构在预售过程的违法违规及行业乱象，在去年10月，广州市住房和城乡建设局便发布《关于进一步规范商品房市场经营行为的通知》，进一步从预售、营销、样板房等方面规范房地产市场交易行为。《通知》要求，房地产开发企业与预购人签订书面的商品房预购销合同后，房地产开发企业向预购人收取的商品房预购定金应当转作预购人支付的商品房预售款；预售商品房项目不得使用一般账户收存商品房预售款，必须直接存入监管账户。而在今年的政府工作报告，也明确提出要“完善商品房相关基础性制度”，基础性制度或主要包括土地管理制度、商品房预售制度、住房财税金融制度等方面，完善商品房预售制度是其中重要的一个方面。中指研究院市场研究总监陈文静指出，过去因为部分企业违规挪用预售资金，导致近两年部分项目不能顺利交付，损害了购房者的合法权益，使得购房者购买期房较为谨慎。“目前已有多地明确将进行现房销售试点。另一方面，进一步完善预售资金监管也是重要举措之一，如何让预售资金在保障项目交付的同时，可以更好地减弱资金监管对企业资金流动性的影响，提高预售资金的使用效率等，可能是未来完善预售资金监管需要探讨的方向。”