陆房产开发商违约率 逼近四成

香港信报引述摩根大通报告显示，将2022年新兴市场高收益企业债违约率预测从8.5％上调至10.7％，这是该行近一年来第二度上调预测值。其中，预计大陆房地产行业2022年的违约率将达到近40％。

摩根大通分析师Alisa Meyers指出，大陆房地产行业是推高新兴市场企业违约率的首要原因。近期以来，各地城市为应对新冠疫情，采严格封控措施，因而减少房地产行业流动性。截至目前，大陆已经发生24起违约或不良债务交换，金额达410亿美元。

该行分析，即使延长短期债务期限，大陆开发商的整体存量债券仍出现违约。此外，虽然市场相信大陆政府支持性政策将逐步加大，但目前仅落实部分对住房需求的实际支持。

另外，对俄罗斯施加经济制裁导致大多数发行欧元债券的俄罗斯银行未能如期支付本息，亦成新兴市场企业违约主因之一。