危老案首重睦鄰 爭取居民支持

危老奖励明年5月归零，台中危老建案推案量大增，有建商敦亲睦邻整修邻里老屋，打造社区咖啡厅。记者赵容萱／摄影

危老建案首重邻里关系，台北基泰建设施工造成地层塌陷，当初居民反映建筑出现龟裂，业者却未积极处理，事故后引发当地居民反弹。台中建商记取教训，在旧社区开发新案，现和地方建立好关系，承租百年老宅，打造社区据点，做好敦亲睦邻，争取居民支持。

基泰大直建案周边都是3、50年的老旧建筑，去年刚施工时，就有居民向建商反映，住家墙壁龟裂等问题，业者却没积极改善。直到9月基地塌陷导致周边房屋倒塌，引发居民不满。检方更查出业者为赶工，将连续壁厚度从60公分缩为50公分，造成严重邻损，更让民众对老旧社区建住宅感到忧虑。

台中建商也发现，危老建筑改建要争取周边居民支持，化解疑虑，先要做好敦亲睦邻。南屯区万和宫的危老案，整理百年老宅打造为咖啡屋据点，展览基金会课辅偏乡学童画作，拉近与居民关系。

廖姓居民说，附近都是老屋，建商施工不慎，很容易影响这些老屋安全，建商愿意敦亲睦邻是好事，更重要的是，施工过程中，如有交通动线问题或造成邻损、人行道砖破损，希望建商也能尽快修复。

业者魏嘉铭说，有居民怕危老案改建大楼外观太新颖，会与老屋、古迹格格不入，他们取经上海宝格丽酒店建筑外观融入一旁古迹建筑经验，在建筑外观也融入万和宫砖墙、南屯老街特色，希望和原有社区成为一体。

华相建设总经理王世荣说，华相在南屯枫树特区推出危老案「枫Park」，原为枫树庄诗人简扬华故居达观堂，在社区内遍植原生种绿树、八成为枫树，与社区外千株枫树相呼应。

南屯区黎明区二段「浤裕木业」旧工厂将推出危老案，建商举办「南屯好派」特展，探索南屯300年来的历史与文化底蕴，吸引居民参与，展现建商融入在地善意，共同为生活圈创造特色。