微升后又微跌 彰化不动产交易进入盘整阶段

彰化县政府地政处调查发现，最近5季彰化不动产交易呈现交易量微增后持平，交易总金额微升后又微跌之趋势，似进入盘整阶段，后续变动待观察。（孙英哲摄）

彰化县政府地政处今年起于该处网站设立不动产交易报导专区，就每季实价登录进行各项统计结果分析，并做主题性报导，供民众查询。该网站调查发现，最近5季彰化不动产交易呈现交易量微增后持平，交易总金额微升后又微跌之趋势，似进入盘整阶段，后续变动情形仍待观察。

地政处长蔡和昌指出，该处为让彰化县民于实价登录网站搜寻个别交易资讯之外，能有全县行情趋势做为比较，设立不动产交易报导专区，就实价登录揭露案件，针对都市计划内住宅区、商业区、农地、透天厝、住宅大楼等条件，分别计算每季交易量及均价，制作全县不动产交易统计图表及文字报导。

经统计，近5季彰化县不动产市场交易总量呈微增后持平趋势，其中住宅区土地均价每坪17万元至20万元，价量均呈微升后持平趋势；住宅大楼均价每坪17万元至19万元间，价量均有微升趋势。

彰化县2023年全年不动产市场交易量总共有1万2850件，其中房屋交易占51.9％；2024年第1季房屋交易量共有3221件，较去年同期增加244件，较前季则减少132件。2024年第1季房屋交易总金额 311.3亿元，较去年同期261.3亿元增加50亿元，较前季 316 亿元则减少4.7亿元。

土地方面，2023年彰化县都市计划内住宅区土地交易量每季200多件，4个季走势与总交易量相近，微增后持平。全县土地交易均价每坪17万元至20万元之间，微升后持平。2024年第1季住宅区土地交易量共260件，较去年同期增加27件，较前季减少 12 件；交易均价20.2万元，较去年同期上涨约16％，较前季上涨约3％。

商业区土地交易量甚少，均价每坪22万元至28万元之间，2023年高低波动不大，但2024年第1季价微扬。