位元堂2190万港元出售香港商业物业 预期收益740万港元

观点网讯：6月18日，位元堂药业控股有限公司（以下简称位元堂）发布公告，宣布其间接全资子公司升迅有限公司与买方Pun Winnie Weng Yin及Pun Bonnie Suk Yin签订了出售位于香港东胜道10号朗盈商业大厦地下A铺物业的临时协议，此次交易价格为2190万港元。

该物业面积约为434平方呎，根据独立专业第三方估值师的市场法评估，其于2024年5月31日的评估市值为2300万港元。交易的付款条款包括首期定金100万港元，进一步定金119万港元，以及完成时支付的余额1971万港元。所有定金将由卖方律师托管。

位元堂计划于2024年7月3日或之前签订正式协议，交易预计于2024年8月26日或之前完成。交易完成后，现有的租赁协议将终止，买方将与位元堂零售签订新的租约，租期为三年，月租为9.5万港元，且有续租三年的选项。

此次交易中，位元堂需支付物业代理1.5%的交易价格作为佣金。截至2024年5月31日，该物业的账面值约为1410万港元。位元堂预期通过此次交易录得约740万港元的收益，所得款项净额约2150万港元将用于偿还相关按揭贷款。

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