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武昌绿城梧桐里

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品牌故事

绿城

武昌一梯队优质教育 / 武昌滨江核心／三地铁 / 公园环绕

绿城梧桐里

【绿城中国】

绿城中国控股有限公司(以下简称“绿城中国”)，1995年

成立于杭州，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，以优质的产品品质和服务品质引领行业。绿城中国总资产规模超4000亿元，净资产近850亿元，“绿城”品牌价值达868亿元，并连续17年荣获“中国房地产百强企业综合实力TOP10”、“中国房地产公司品牌价值TOP10”，连续9年荣获“中国房地产顾客满意度领先品牌”。

绿城致力于实现“全品质、高质量、可持续”的发展，以“高颜值、极贤惠、最聪明，房低碳、全周期、人健康”为目标建设绿城“好房子”，不断满足人们对理想生活的追求。

【经典项目】

杭州蓝色钱江

绿城绿园

绿城梧桐里

基本信息

项目地址：武昌德平路与和平大道交汇处

开发商：武汉融侨置业有限公司

公司物业：绿城物业服务集团有限公司湖北分公司

产品类型：住宅产权

年限：70年

物业费：3.68 元/平米/月

水费：民水

电费：民电

交房时间：预计2026年交付

交房标准：毛坯

在售情况：111-139 ㎡

均价：15000元/㎡

总建面：约27.6万方

容积率：4.42

绿化率：30%

总户数：1470户

机动车停车位：2008个

车位比：1:1.37

总栋数：9栋高层及超高层住宅

环绕公园分布

户型图

目前1期4栋楼

1#和2#预计今年年底交房

1号楼1单元总高23层、1号楼2单元总高32层

2号楼总高42层，3梯4户

3#和4#预计明年10月交房

首推3#

42 F，一单元，3T4户，公摊 26%

东偏北朝向，这四户的朝向不一样。

而且1号房和2号房舒适度预计会更高一些，

两户可以共同使用两部电梯；

3号房和4号房相当于1梯2户，中间连廊连接；

2个139㎡的户型，部分卧室可西北方向看江，

预计10楼以上才行。

111 ㎡户型

中间户，户型比较方正，三开间格局，一侧有连廊结构，属于比较主流的三房双卫设计。

南北通透，布局合理，动静分离，采光优秀，主卧带卫生间，生活便利。多功能厅室外连接大阳台，空间利用高效。

139 ㎡户型

边户，可享专梯入户体验。户型方正，空间利用率较高，三开间通透格局，整体采光和通风条件极为优越。

居住舒适感高，拥有大面积观景阳台，主卧独立卫浴，私密性好。

售楼部

位于：德平路与和平大道交汇处

效果图

类公建化外立面

建筑材料以大面积玻璃+铝板线条+石材+真石漆组成

以米白色为主，灰色为辅，搭配铝板金属线条，大气美观

全龄空间，多元社交

精研人居习惯，为业主增加更多社区互动空间

每栋楼预留更多的公共空间

规划有独特共享花园，来打造不同的场景

且真正做到与室外景观一脉相承

外延伸至城市公园，动线串联

【YKK系统窗，图书馆级】

YKK系统窗是全球系统门窗三大巨头之一的日本品牌 ，

打造“图书馆级别”的静谧性。因为造价高，在武汉仅有武汉长江中心、新希望D10天元等豪宅才使用。

统一做的大面积落地窗、全封闭式阳台，YKK系统窗（避难间除外）

【双精装入户大堂】

一楼大堂建筑层高约6米、地下大堂局部打造星光顶

绿城梧桐园

交通区位

武昌内环核心

位于武昌滨江、内环旁，地处汉口、武昌、青山滨江的核心位置，同时还在长江主轴重点段，近享三大滨江商务区优质配套，坐享长江主轴+设计之都规划，拥有成熟的配套做支撑，居住价值极高。

公共交通

地铁：距离已通车的5号线余家头站约800米，距离规划10号线（新港线西延线）钢都花园站约900米。

公交：周边直线1km内有8个公交站，距离最近的民族路三民路口仅有81m，主要线路有：368路; 382路; 717路; 725路; 807路等。

驾车出行

自驾：项目门口就是武昌最美道路之一的德平路，丰富路网。和平大道、铁机路两大主干道交汇，快速畅达三镇。近享二七过江隧道，(在建中)，接驳武昌汉口核芯，长江二桥、二七长江大桥，串联两江四岸。

南侧友谊大道快速化改造工程，以高架+地面辅道的形式高规格建设，从东三环到中山路，全程超过15公里，串联内环、二环与二环，相当于打通武昌交通出行的任督二脉。通车之后，大武昌区域通勤效率将有望大幅提升。

绿城梧桐里

周边配套

学校

全维教育：余家头小学 | 铁四院学校 | 武汉市钢都中学

1.余家头小学

创办于1954年，原名是红跃小学，当时该校仅有两排平瓦房、泥土操场；70年代更名为武昌区余家头小学；90年代政府投资几百万元建设教学楼；2004年学校扩建；2010年合并原洪山区的杨家路小学，也就是现在的余家头小学杨家路校区。学校位于铁机路27号，校园占地面积5000平米，现有32个教学班，学生约1500人，教师约90人。该校先后获评武汉市标准化建设合格学校、武汉市素质教育特色学校、中央教科所实验学校、湖北省口风琴教学实验学校、武汉市信息技术实验学校，武汉市办学水平先进学校等。

2.武汉市铁四院学校

创办于1953年，是中国铁路第四勘察设计院创办的企业子弟学校，2009年成为九年一贯制学校，2017年挂牌湖北省武昌实验中学初中部（铁四院校区），小学部分仍叫铁四院学校小学部。

3.钢都中学

钢都中学创办于2001年，是由原来的1958年建校的武钢二中高中部和武钢五中高中部合并而成。2004年，武钢三中国际部成立，当时的武钢中小学教育处拟定方案之一，就是由钢都中学承担国际部教学，虽未落地成行，但引进教师的标准很高，多为教育部直属6所师范院校的毕业生。钢都中学的教学标高和管理标准也承袭了名校血统，学校底子很好。

2024高考成绩

①600分12人

②65个纯文化一本，一本率30.5%

物理高分班一本率90%，高分班平均分550分

③美术方向，1人央美预录取。

传媒方向，1人武汉大学预录取。

飞行员，2人预录取。

医疗

医疗圈：武汉市第九医院丨武昌医院西院区丨武汉中原医院

1.武汉市第九医院

武汉市九医院始建于1960年，是青山地区政府举办的公立医院，武汉大学人民医院医联体合作医院。青山区区域医疗联合体中心医院，青山区康复医学治疗中心。经过半个世纪的建设和发展，现已成为技术力量雄厚，医疗设备先进、服务功能齐全、就医环境温馨的国家二级甲等医院。

医院业务用房3.3万平方米。设有病床600张，有30余个临床、医技科室。武汉市急救中心建二急救站设在我院。

神经内科为湖北省县级医院重点专科，医学检验科、骨科、泌尿外科、普通外科为武汉市县级医院重点专科。

2.武昌医院西院区

武汉市武昌医院是“国家三级甲等综合医院”“武汉科技大学附属武昌医院暨第八临床学院”，被武汉市政府确定为武汉市脑血管病特色医院。医院地处武昌杨园，始建于1912年，经过一个多世纪的建设与发展，现已发展成为集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的公立三级综合医院。医院现有编制床位1000张，实际开放床位1400张。拥有职能部门25个，临床科室35个，医技科室12个。医疗业务覆盖武昌区、青山区、洪山区近百万人群。

3.武汉市中原医院

武汉中原医院是一家集临床、科研、预防、保健、康复、疗养、健康体检于一体的国家二级现代化综合医院;医院下设内科、外科、泌尿外科、肿瘤科、妇产科（不孕不育）、消化内科、肛肠科、肝病科、儿科、康复科、中医科、体检中心、内镜中心、康养中心等20余个门诊科室，是湖北省医疗保险异地就医定点医院、武汉市医保定点医院、武汉市生育保险定点医院。

商业

商圈：奥山世纪广场 | 金地广场 | 印象城

1.奥山世纪广场

2013年11月16日开业 的老牌购物广场，坐落在和平大道上。地下停车场很大，停车很方便。卫生间也很干净很舒服。一楼的小吃、玩乐设施和沃尔玛为住户提供了便利的生活购物体验。而临近的奶茶咖啡店、黄金饰品店和服装店则极大地方便了居民日常的用餐和购物需求。此外，二楼和三楼的奶茶店、服装店和培优班等，能够很好地满足居民的其他需求，也为培训提供了便利条件。

2.金地广场

金地广场建筑面积7万方，通透的内部空间和丰富多元的业态相辅相成，永旺超市、大地IFREE自由人影院、弘金地体育、骑域国际青少年骑士院、UR、星巴克、肯德基、必胜客、九毛九、灶二火锅、奈雪、全棉时代、热风、万宁等众多国内外著名品牌入驻，囊括超市、影院、餐饮、零售、娱乐、儿童等丰富的业态品类。

3.印象城

武汉首家陪伴型亲子商场

新颜亮相的「青山区图书馆」、「青山食集」主题美食街及户外「江豚广场」等焕新组合，使得商场内外实现质的飞跃。面向家庭客群的「遛娃」需求，在户外引入了免费开放的全功能儿童游乐场；响应年轻客群的运动健身需求，增设了户外篮球场和滑板公园等；而为了更好地满足青年白领的「干饭」需求，打造出一应俱全的美食聚集地。

公园

休闲娱乐：滨河公园丨罗家港公园 | 武昌江滩公园

1.滨河公园

建面约1.1万方滨河公园，已建成约600米林荫步道和一系列运动休闲设施，不少老人和孩子游玩其中。公园有氧环境，最为滋养身心。饭后或晚点，在林荫步道上走一走，或者夜跑一段，想想都令人浮想联翩。公园内各式LED灯点缀其间，犹如繁星闪烁。

“归家、运动、休闲、娱乐、成才”五大功能场景，分龄拾趣，满足邻里多元生活需求；约600米林荫滨河道依水而布，惬意悠享。

2.罗家港游园

位于武昌区罗家港西路右侧，面积约11500平方米。施工前一片荒草，经过精心设计建设后，形成一处别具一格的休闲公园，该游园中有广场3处，通过景观廊架，特色火炬，景石，军运之星等小景观来展现现代三维立体景观效果。游园内有花香草绿，能够尽情享受大自然的美妙。

3.武昌江滩公园

江滩公园是一个古典与现代相结合的游览胜地，景观壮丽，是市民休闲娱乐的好去处。公园内有长江观景平台、湖心岛、儿童游乐设施、长堤亭阁等，可以远眺长江美景，感受长江边的浪漫氛围。

夏日午后，武昌江滩公园是非常适合漫步和欣赏江景的地方。可以在长江边徜徉，感受微风拂面，欣赏一汪碧波荡漾的江水，或者在湖心岛上小憩一会。

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