五大文创园区周边房市行情：台北华山冲破百万、花莲文创园区交易热

▲永庆房产集团统计全台五大文创园区周遭房价，华山文创园区周边平均单价已突破百万元！（示意图／业者提供）

财经中心／综合报导

文创园区不仅赋予周遭住宅独特的艺文氛围，众多的展演活动更是民众假日的好去处，也成为区域房市的一项特色。永庆房产集团针对文化部推动的五大创意园区，分析周边800公尺范围内的房市行情。其中，台北华山文化创意产业园区周边平均单价已突破百万元，而花莲文化创意产业园区周边交易则最为火热。

华山文创园区周遭房价单坪突破百万！

坐落于台北市中正区的华山文创园区是全台最具知名度的文创园区之一，园区毗邻三创生活园区、中央艺文公园，加上靠近捷运善导寺站、忠孝新生站，拥有双捷运优势，使其生活品质、交通机能优秀，同时也临近忠孝国小、成功高中等知名学区。近一年园区周边的平均单价已经突破100万元大关，较去年同期上涨了约10.5%。

永庆房屋研展中心副理陈金萍指出，华山文创园区凭借良好的地段条件，加上丰富多元的艺文活动，吸引了大量商机、人潮涌入，进而带动周边区域房市活跃，促使交易量持续攀升，房价也随之上涨。陈金萍补充，除了本身的利多条件，华山文创园区周围主要以「中正沂凰」、「仁爱壹邸」等单价较高的住宅大楼为主，使得园区周边平均单价超越了中正区整体的房市均价，目前仍有持续上涨空间。

花莲文创园区房市交易热络　交易、涨幅双冠王

除了台北华山文创园区外，花莲文创园区近一年交易量高达168件，是五大文创园区中房市交易最热络的文创园区。房价表现亦相当亮眼，近一年平均单价已站上27万元大关，单价一举超越其他三个文创园区，涨幅亦高达17.9%，位居五大园区首位。

陈金萍分析，花莲文创园区本身位于地理位置优越，不仅邻近热闹的金三角、旧铁道文化商圈，距离远东百货和东大门夜市等人潮聚集地也不远，周边商店林立，商业活动蓬勃，能满足居民的食衣住行各项生活需求，也因此交易、房价跟着水涨船高，加上售出物件中透天厝占比较多，进一步推升该区房价。

此外，花莲文创园区被视作是东部文化发展核心，为花东旅游的必经景点之一，加上被作为电视剧拍摄地点，不仅增加了园区知名度，同时也吸引了大批观光人潮、商机畅旺，也是房价涨幅明显的原因之一。

▲五大创意产业园区周边800公尺价量与价格涨幅一览表。