五月穩健看六月 台中、台南、台北兩位數成長

信义房屋统计全台门市前29天交易状况，今年5月房市交易写下近4年的同期最高，5月房市交易量仍有双位数的年增表现。房市示意图。图／本报资料照片

今年520总统就职并未如过往预期出现利空，反而在AI带动下，台股屡创新高，房地产也因此被带动。住商机构统计旗下成交状况后发现，全台交易量增加7.1%，比去年同期增加29.2%，区域表现上台中、台南与台北呈现两位数成长。住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨表示，五月份由于总统就职，虽有地缘政治紧张预期，但因台股屡创新高，加上景气表现不俗，许多买方仍积极进场，形成交易荣景。

各区表现上，北市月增14.9%，年增28.4%，新北市月增6.4%，年增10.1%；桃园市月减7.4%，年成长达38.5%，台中月增23.9%，年增35.4%，台南月增11.5%，年增40.9%，高雄月减1.6%，年增9.6%，北市、台中与台南表现较强，而桃园与高雄表现较弱，徐佳馨推估，增长幅度大的区域多有预售屡创天价的状况，迫使买方回看成屋，应是交易量成长的重要因素；另桃园与高雄恐怕是区域利多下，价格相对混乱，买方陷入长考，影响交易所致。

大家房屋企研室公关主任赖志昶指出，今年股市表现强，央行对第二季升息语带保留，但房地产市场俨然过热，央行恐有进一步措施，不过近期不少买方误踩第二屋或高总价贷款成数地雷，提醒买方要特别注意手上购屋资金是否充足，避免因贷款不足而违约。