西安楼市全军覆没，西安楼市西咸房价从1.6万变为1.2万

西安房价这两年也是跌了不少。

西安楼市的下跌并不是一个普跌，而是一个分化下跌。

西安楼市有的区域跌的多，有的区域跌的比较少。

像是西安楼市长安区房价从1.7万跌至1.4万，西咸房价从1.6万跌至1.2万，这些都算是跌的比较多的了，西安雁塔房价从2.1万跌至了1.8万，跌幅也挺明显的，但是没有那些区域跌的惨。

西安楼市跌幅比较少的，是西安楼市的碑林区。

这边尽管到处都是老破小，但是奈何碑林区这边的地段好，很多老破小的租售比能达到3%到6%之间，而且还是住宅属性，所以有不少人就买这些地方的老破小用来出租，或者开民宿。这也就让碑林区房价只是从1.3万跌至了1.2万，才跌了1000元，是西安楼市里面最抗跌的了。

西安楼市像是莲湖区这种，既然没有好的旅游资源，二手房楼龄又老，就比较惨了，直接从1.4万跌至了1.1万。不过现在已经跌的这么惨了，后期再明显下跌的概率也没那么大了。

现在西安房价下跌风险比较高的，还是那些次新改善为主。

因为西安楼市的次新改善房房价普遍还是比西安楼市的新房楼盘房价要高，这也意味着，如果说西安楼市继续降温，那么这些次新改善房房价应该是要跌的比西安楼市的新房房价要低的。