广州楼市全军覆没，广州天河区从6.5万降至5.1万，广州楼市分析

广州房价这两年跌的还是有点惨。

广州楼市的天河区是广州的核心区了，结果天河区房价从6.5万降至了5.1万，降了1.4万元，降幅超过了20%以上。广州的越秀区，房价从原来的5.3万降至了4.3万，降了1万元，降幅也是很明显的。

以前都说房价涨的快，一下子就涨几千，上万的，结果现在广州房价降起来，也是挺挺明显的。

广州楼市不光是房价下降，而且广州的待售二手房数量也是大量的增加，像是广州的天河区，待售二手房从1.4万套增加到了1.8万套，这好歹也是广州的核心区了，号称稀缺的地方，结果还是增加了这么多待售二手房。

广州楼市之前最开始下降的时候，是广州的郊区下降，当时还有一些人说广州的核心区不会降，只有像是增城、黄埔之类的地方会降，结果现在，降的时间久了以后，都会降。

彭叔觉得这两年在广州黄埔买房的人，也是亏损的挺惨的，从3万降到了2.4万，一平降了6000元，而且这还是均价下降的幅度，如果具体到了小区的话，降幅只会更大。

广州虽然是一线城市，但是广州毕竟是一线城市里面最弱的，之前2021年广州房价涨太多了，现在回调去去水分，也挺正常的。