西安“压箱底”土地挂牌，谁能重新住回曲江｜房哥直播

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今年的买房圈流行一句口头禅，早买晚享受，晚买享折扣，逻辑很简单，即市场下行后，新房不好卖，买的越晚，开发商推出的折扣优惠越大。

从赠送面积大，零公摊，再到开盘优惠，送物业费，送车位等，总之，就是买的晚让利多。

同样的现状，也出现在当下的土地市场中，由于新房的平静，土地市场同样冷淡，眼瞅着九月底一篮子刺激政策频出，国庆黄金周售楼部火爆，开发商又支棱起来，又到了土地出让的最佳时机。

但经历过市场冷暖，如今国央企为主的开发商拿地格局，也非常谨慎，还在拿，但一定得是好地段，在近期各个区域的土地出让公告中，我们看到的白菜心地块陆续上市。

（港务新出让地块，来源：地产视线）

9月30日，港务区奥体最后一块核心位置，融创望江府北侧的住宅用地成交，约68亩，容积率2.2，楼面价9889元/㎡，只要会看地图，都知道这个位置的含金量。

港务区，拿出了自己的压箱底土地。

9月30日，沣东新城三宗约149亩土地出让，位置就在大家关注的沣东高新融合区，即软西一侧，紧邻保利天汇、中海天谷时代等热门小区。

（沣东新出让地块，来源：地产视线）

一路之隔，地价差了不少，房价后期也会是个惊喜，对于软件新城的打工人而言，这里会成为重点关注目标。

沣东新城，拿出了自己的核心土地。

10月9日，土地断供许久的曲江文教园区域，一宗约61亩土地迎来挂牌，紧邻交大曲江校区、附近地铁，公园，商业，学校一应俱全，买不到星河湾的，很多人都在等这里。

（曲江新出让地块，来源：地产视线）

尤其是手里有钱，但需求优质地段，资产的中产，很多人目光看到这里，相比CCBD，更成熟，确定性更高，附近新房一房难求。

曲江文教园，这是压箱底的土地。

10月9日，西咸能源金贸区推出约51亩住宅用地，最大亮点紧贴铁一金湾中学，由于名校卖点，此前的沣河十里、永辉文檀府卖的都挺好。

（西咸新出让地块，来源：地产视线）

既然大家这么认可铁一中名校+，新房火热，讨论高，那学校旁再推新地，也不怕开发商不进场。

在能源金贸区，这同样是一块优质土地！

10月10日，经开区两宗住宅摘地，分别位于高铁新城和凤城一路，前者为北客站门户位置，靠近4号线地铁口，周边规划商业，办公，学校，是高铁新城核心区。

（经开新出让地块，来源：地产视线）

后者靠近经开第一学校南校区，隔壁城市锦上，成熟住宅区，地铁，学校，商业，公园一应俱全。

这同样是经开区看得到的核心土地。

此外，高新梁家滩，软东等区域也陆续推地，都是各自区域的白菜心位置，看得出，土地市场也急需抓住这波新房热度。

（买房咨询，一对一提问通道）

在这个当下，曲江，经开，高新，沣东等核心区，将迎来一大波新房供应，对于还有计划买房的人，上述区域，上述土地，是否值得上车，值得讨论。

直播主题：西安“白菜心”排队供地，谁能重新住回曲江？

时间：今天中午12点，抖音+视频号，下方预约可看

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作者：鬼使白

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