西安“压箱底”土地挂牌,谁能重新住回曲江|房哥直播

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今年的买房圈流行一句口头禅,早买晚享受,晚买享折扣,逻辑很简单,即市场下行后,新房不好卖,买的越晚,开发商推出的折扣优惠越大。

从赠送面积大,零公摊,再到开盘优惠,送物业费,送车位等,总之,就是买的晚让利多。

同样的现状,也出现在当下的土地市场中,由于新房的平静,土地市场同样冷淡,眼瞅着九月底一篮子刺激政策频出,国庆黄金周售楼部火爆,开发商又支棱起来,又到了土地出让的最佳时机。

但经历过市场冷暖,如今国央企为主的开发商拿地格局,也非常谨慎,还在拿,但一定得是好地段,在近期各个区域的土地出让公告中,我们看到的白菜心地块陆续上市。

(港务新出让地块,来源:地产视线)

9月30日,港务区奥体最后一块核心位置,融创望江府北侧的住宅用地成交,约68亩,容积率2.2,楼面价9889元/㎡,只要会看地图,都知道这个位置的含金量。

港务区,拿出了自己的压箱底土地。

9月30日,沣东新城三宗约149亩土地出让,位置就在大家关注的沣东高新融合区,即软西一侧,紧邻保利天汇、中海天谷时代等热门小区。

(沣东新出让地块,来源:地产视线)

一路之隔,地价差了不少,房价后期也会是个惊喜,对于软件新城的打工人而言,这里会成为重点关注目标。

沣东新城,拿出了自己的核心土地。

10月9日,土地断供许久的曲江文教园区域,一宗约61亩土地迎来挂牌,紧邻交大曲江校区、附近地铁,公园,商业,学校一应俱全,买不到星河湾的,很多人都在等这里。

(曲江新出让地块,来源:地产视线)

尤其是手里有钱,但需求优质地段,资产的中产,很多人目光看到这里,相比CCBD,更成熟,确定性更高,附近新房一房难求。

曲江文教园,这是压箱底的土地。

10月9日,西咸能源金贸区推出约51亩住宅用地,最大亮点紧贴铁一金湾中学,由于名校卖点,此前的沣河十里、永辉文檀府卖的都挺好。

(西咸新出让地块,来源:地产视线)

既然大家这么认可铁一中名校+,新房火热,讨论高,那学校旁再推新地,也不怕开发商不进场。

在能源金贸区,这同样是一块优质土地!

10月10日,经开区两宗住宅摘地,分别位于高铁新城和凤城一路,前者为北客站门户位置,靠近4号线地铁口,周边规划商业,办公,学校,是高铁新城核心区。

(经开新出让地块,来源:地产视线)

后者靠近经开第一学校南校区,隔壁城市锦上,成熟住宅区,地铁,学校,商业,公园一应俱全。

这同样是经开区看得到的核心土地。

此外,高新梁家滩,软东等区域也陆续推地,都是各自区域的白菜心位置,看得出,土地市场也急需抓住这波新房热度。

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在这个当下,曲江,经开,高新,沣东等核心区,将迎来一大波新房供应,对于还有计划买房的人,上述区域,上述土地,是否值得上车,值得讨论。

直播主题:西安“白菜心”排队供地,谁能重新住回曲江?

时间:今天中午12点,抖音+视频号,下方预约可看

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作者:鬼使白

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