稀缺！檀溪板块又冒出个“迷你”地块，500万元/亩起拍！

11月5日，襄阳市自然资源和城乡建设局发布一宗“迷你”地块襄土网挂字〔2024〕43号挂牌出让公告。

地块体量虽然不大，但是位于襄城檀溪板块稀缺地段，位置有点“真香了”。

地块详情

地块编号：襄土网挂字[2024]43号

地块位置：襄城区芙蓉路

土地面积：8839.63㎡（约合13.26亩）

用地性质：城镇住宅用地、商业用地

容积率：≤2.2

建筑密度：≤22%

绿地率：≥35%

起拍价：500万元/亩

起拍总价：6629.7225万元

起拍楼面价：约3409元/㎡

截止时间：2024年12月06日

根据规划条件，建设用地面积8839.63㎡，城市道路面积1657.83㎡，地上计容建筑面积不大于19447.19㎡。

要求建筑高度不大于50米。

配套服务设施方面，临生活性道路及支路可布置建筑面积不超过地上计容建筑面积3%的便民商业服务设施，配建物业管理用房建筑面积不低于总建筑面积2‰，且最少不小于100㎡。

地块面积仅约13.26亩，体量不大。虽然地块面积“迷你”，但位置却有点“真香了”。

位于襄城檀溪板块芙蓉路以北、李家营路以西，周边是板块经年累月积淀下来的各种优质配套和资源：

北侧檀溪路上积聚各类商务、娱乐、餐饮场所，还有市政府、公检法、广电等部门或机构；

南侧不远处即是开放不久的襄水生态艺术街区，同时东西两侧还分布有美联M·PARK、襄城武商、鼓楼北街等商圈资源。

教育方面，周边有襄阳十中、恒大名都小学等。

檀溪片区是襄阳“万里挑一”的稀贵地段，土地资源稀缺。近些年来，仅在2024年入市一个纯新盘项目山水檀溪·桂园，入市就热销。

就在今年7月31日，檀溪板块又推出一宗宅地，襄土网挂字[2024]21号经过108轮的激烈竞拍，由湖北珈合置业有限公司以总价约2.35亿元成功竞得，溢价率约为24.88%。目前确定为珈合·江山印项目，将打造片区又一高品质住宅。

无论楼市行情好坏，从新盘入市及土拍热度来看，檀溪板块表现很是不俗，也说明无论开发商或购房者，对于板块价值的认可度较高。

这宗“迷你”地块又能激起怎样的火花，很是期待！