香港土地共享先导计划增3宗申请获原则性同意 共约8100个住宅

观点网讯：12月19日，香港发展局公布增三宗土地共享先导计划申请获政府原则性同意，以展开下阶段的详细设计和技术评估。

观点新媒体获悉，该三宗申请分别在大埔及葵青区，拟提供共约8100个房屋单位，包括约6100个公营房屋单位。

据悉，由南丰发展子公司金鹿置业提交，位于大埔露辉路及汀角路地皮，拟议由现时“绿化地带”及“道路”改划作住宅和辅助设施用途。拟议计划下新增的住用总楼面面积约为7.7万平方米，当中70%将拨作公营房屋或“首置”用途，余下30%拨作私人住宅发展。

拨作公营房屋或“首置”的5.4万平方米总楼面面积，连同申请人建议并入更多政府土地所产生约1.1万平方米住用总楼面面积，预计提供约1200个公营房屋或“首置”单位；拨作私人住宅发展的总楼面面积预计提供约500个私营房屋单位。

同时，母公司为会德丰地产的亚光发展、Clover Success Limited及Gettenwood Company Limited拟将大埔林村田禾路及社山路以南地皮由现时“农业”地带改划作住宅和辅助设施用途。

计划下新增的住用总楼面面积约为20.6万平方米，当中70%将拨作公营房屋或“首置”用途，连同建议并入更多政府土地及政府收回土地所产生约7.9万平方米住用总楼面面积，料提供4100个单位，而余下30%将拨作私人住宅发展，预计提供约1200个私营房屋单位。

此外，华信地产财务旗下天运丰香港申请将葵涌梨木道用地由现时“其他指定用途”注明“具历史和建筑价值的建筑物保存作社会福利设施用途”及“休憩用地”改划作住宅和辅助设施用途。

拟议计划下新增的住用总楼面面积约为5万平方米，当中7成将拨作公营房屋或“首置”用途，连同申请人建议并入更多政府土地所产生约1.1万平方米住用总楼面面积，预计提供约800个单位；而拨作私人住宅发展的总楼面面积预计提供约300个私营房屋单位。

经初步评估，当局现阶段认为三宗申请未有可克服的技术问题，而项目所需的基础设施工程与项目的建屋规模相称。此外，三宗申请所纳入的政府土地面积恰当，除增加公营房屋单位数目外，更有助完善发展布局，从而提升土地使用效率。

在获得原则性同意后，申请人下阶段会进行详细技术评估，敲定发展参数，并确认发展计划在交通、环境、基建等方面均无不可接受的影响，预计最早于明年进行所需的法定及行政程序，相关工程亦会于其后开展。