新城控股2023年净利下滑47％至个位，经营性现金流减少30％，商业运营收入增13％

新城控股近日发布2023年年度业绩。

报告期内，新城实现营收1192亿元，同比增长3.2%，净利润下滑47.12%至7.37亿元。

关于净利润下滑，新城方面表示，受整体市场环境及结转项目的结构变化影响，报告期内公司房地产项目结转毛利金额较上年同期有所减少；对于部分亏损公司，公司未确认递延所得税资产，导致报告期内公司所得税费用较上年同期大幅增加。

销售方面，2023年新城控股实现合同销售金额759.83亿元，合同销售面积968.78万平方米，同比分别下滑34%和18%。

销售的下滑，导致新城的经营性现金流下滑了30%，为101亿元。

商业部分，截至报告期末，新城在全国135个城市布局198座吾悦广场，已开业及委托管理在营数量达161座，开业面积达1499.1万平方米，出租率达96.48%。

2023年，新城控股实现商业运营总收入113.24亿元，同比增长13.17%；实现不含税物业出租及管理收入106.31亿元；物业出租及管理业务毛利74.31亿元，占公司总毛利由上年同期的28.95%提升至32.73%。

2024年，新城计划新开工51个子项目，新开工建筑面积 408.19万平方米。其中住宅项目169.6万平方米，商业综合体项目238.53万平方米。