新鸿基地产上海国金中心办公楼CMBS成功发行

观点网讯：8月1日，新沪达贸易（上海）有限公司作为原始权益人的“中信建投-上海国金中心办公楼二期2期绿色资产支持专项计划（碳中和）”在上交所成功发行。

储架规模70亿元，首期规模20.01亿元，标的物业为上海国金中心二期写字楼19-23层、25层、27层、30层、39层、40层，评估价值32.30亿元，优先级抵押率61.92%。

物业持有人/借款人宏益（上海）企业发展有限公司，差额支付承诺人新鸿基地产发展有限公司，境内评级AAA（中诚信），增信措施包括运营收入净额超额覆盖、标的物业抵押、标的物业运营收入质押、新鸿基地产差额支付承诺。

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