新青安利率破盤、寬限5年 專家估申請將爆量

房市示意图。记者游智文／摄影

新青年安心成家房贷专案拍板，大家房屋企划研究室总监郎美囡分析，央行从去年3月连续5波升息后，如今五大银行平均房贷利率已超过2%，压缩买方购买力，这回青案贷提供破盘低利，申请可能爆量。

郎美囡表示，新版青安贷大放利多，首先一段式房贷利率从2.025%降至1.775%相当优惠，由于低于1.8%的利率对借款人而言压力减轻不少，其次，贷款额度上限从8百万提高到1千万元，对大都会区的购屋人助益佳，毕竟主力都会区房价高，总价动辄1、2千万以上，因此上限拉高可降低自备款的压力。

再者，宽限期3年增至5年，贷款年限可拉长到40年，确实有助于每月可支用额度有限的购屋人，尤其在不动产选择性信用管制之下，这样贷款条件相当吸引人，可增加小资、首购族的购屋贷款意愿。

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨指出，专案申请必须符合借款人及其配偶、子女名下皆无房产，且不适用于转贷户，已使用青安房贷的旧贷户也不适用，必须是完全没有使用过该专案的新贷户，提醒购屋人签约前务必厘清是否适用专案。

资料来源／住商不动产