新市镇 菓林市地重划 年底完工

桃园市公办大园区菓林市地重划为重要新市镇计划，预计2024年底完工。（桃园市地政局提供／蔡明亘桃园传真）

桃园市公办大园区菓林市地重划为重要新市镇计划，面积近43公顷，规画住宅、商业、教育、公园及停车场等用地，重划工程原订2023年完工，因疫情与设计变更影响，展延至今年底前竣工。因该重划区紧邻机场、机捷、捷运绿线及交流道，交通便利，且航空城开发利多，地方预估重划后有望带动地区快速发展，升级为新兴小都会区。

市议员徐其万指出，菓林市地重划2020年底开工，原预计去年初完工，但因规画设计变更与疫情等因素影响，为持续完善重划后生活机能，导致工程延宕。该重划区位于机场出入口，若不重划将会阻碍地方发展，如今重划后，相信将来会形成新兴都会生活圈，许多居民等待配地已2年多，此计划比桃园航空城还早征收与规画，呼吁市府尽快完成重划工程。

市议员游吾和说，先前原有近20户不愿征收，后来配合道路开辟，市府祭出优惠补偿才点头，后续补偿发放情形待持续追踪，也盼重划工程如期完工，市府应加把劲监督。

地政局重划科长邱蓁莲说明，桃园第39期菓林市地重划区面积42.74公顷，重划计划书于2018年8月公告实施，重划负担44.87％，此重划区邻近机场捷运A11坑口站、未来捷运绿线G31站及台4线道路就位在桃园航空城特定区计划东侧，交通十分便利，区内规画住宅区20.69公顷、商业区5.88公顷，另包含公园、停车场、学校等公共设施用地共16.17公顷。

邱蓁莲表示，重划开发完成后，可支援机场相关产业发展所需腹地，进而带动周边地区发展，达到桃园航空城整体发展目标。针对配合都市计划规画30米联外道路的19户拆迁户，2019年以专案发放特别救济金，考量工程进度不如预期，已在不影响重划财务自偿情况下，于今年3月酌予发放救济金。

她提到，目前正办理土地分配作业，预计今年7月办土地分配说明会，另重划工程据新建工程处评估，预估今年底可完工，后续将配合工程进度，办理土地点交作业。