信义房屋前三季获利EPS 2.09元 优于去年同期

信义房屋11月11日举办113年第3季法说会，公布信义房屋前三季获利EPS 2.09元，优于去年同期。(图/信义房屋 提供)

信义房屋（9940）11月11日举办113年第3季法说会，信义房屋表示，由于央行祭出第七波信用管制政策，加大银行核贷难度，冲击民众购屋信心，市场交易热度冷却，成交件数受到压抑，但受惠于外币资产升值而兑换利益明显增加，前三季整体获利较去年同期提升；展望第四季如央行信用管制效应逐渐淡化，搭上传统旺季，市场可望回稳。信义房屋113第3季合并营收为29.58亿元，单季合并净利4.13亿元，每股盈余0.55元；前三季合并营收达103.83亿元，合并净利达15.60亿元，年增14.71%，其中归属本公司业主净利15.42亿元，每股盈余2.09元。

以第三季而言，因央行祭出新政的动作频频，民众资金成本提高，加上贷款条件不佳而冲击买方信心，信义房屋仲介交易量有所下降；反观代销由于产品符合市场需求，加上已结案之个案溢价挹注，营收而有所成长。而以前三季的交易情况而言，几经跌宕起伏，尤其去年8月新青安刚上路，首购自住客群受到激励，而今政策利好淡化，业绩较去年同期小幅度减少3.93%，但受利息收入以及汇兑利益挹注，整体合并净利仍优于同期。

展望第四季，信义房屋表示，民众对于房市后市看法回归理性，购屋自住基本上不受影响仍当道，而投资置产或多屋族则会受到明显影响。一、二手房住宅市场的近期交易量可能仍会受政府房市政策松紧度波动而进入盘整期；商用不动产而言，买气仍会维持一定的程度。整体房市全年呈现上热下冷，资金因有限的信用资源受到压抑，预估第4季将呈现旺季不旺格局。信义房屋在看似大环境不佳的状况下，将致力于发挥直营品牌优势，整合各项内外部资源，协助客户完成购售屋目标，促进房地产交易之安全、迅速与合理。