邢自强：今明两年将是调整周期尾声，3000亿保障性住房再贷款只是开始，需要3-4万亿准财政资金支持

7月3日，摩根士丹利执行董事、中国首席经济学家邢自强在2024中期投资策略会上对中国房地产市场进行了深入分析，并展望了中国经济的未来。邢自强认为，中国房地产市场的调整已基本到位，预计今明两年将是调整周期的尾声，市场企稳在即。

邢自强指出，与日本、美国、西班牙等经历过房地产大起大落的经济体相比，中国房地产量的调整已基本到位，价格调整空间有限。他强调，政府推出的517新政标志着房地产市场调整进入后半段，市场企稳不远。

邢自强认为，为使当前房地产库存回归常态，可能需要3到4万亿的政府准财政资金支持。他提到，刚推出的3000亿保障性住房再贷款规模有限，3000亿只是开始，需要进一步观察其使用进度。

邢自强表示，今年中国出口和制造业表现强劲，但内需和消费相对疲弱，这一现象尚未好转。他预计，政策将进一步朝保民生、支持消费、解决社会保障问题倾斜，以打消民众对就业、社保的后顾之忧。

邢自强建议，中国汽车业可以借鉴80年代日本汽车工业的发展路径，通过全球设厂解决贸易摩擦，提升国际竞争力。他认为，中国汽车业在全球遇到的短期挫折是一个鼓励，中国优秀的汽车公司将积极去东欧、拉美、中东设厂，建立产业链，最终融入全球，成为全球性的冠军品牌。

邢自强认为，尽管中国经济面临挑战，但机遇同样巨大。他指出，低物价循环最严重的时期可能已经过去，产能过剩问题正在逐步解决。此外，中国的增长潜力，尤其是企业在全球产业链中增加效率的潜力依然很大。

邢自强总结称，中国经济短期在低位企稳，但依然不平衡，需要政策进一步发力，特别是向消费、社保等领域倾斜。中长期来看，房地产市场下行消化后，中国经济的发展潜力依然巨大。

本文源自金融界