广州放开限购“满月”：成交量增长明显 新房有望破万套大关

广州楼市在放开限购政策后，确实展现出了一定的回暖迹象。根据最新的数据，市场的复苏主要体现在以下几个方面：

新房市场活跃：自9月30日新政实施以来，广州的新建商品房网签面积达到108.32万平方米，同比增长33.3%，环比增长45.5%。这表明新房需求显著增加，购房者对市场的信心回升。

二手房市场回暖：二手房网签量保持在近年单周高位，说明购房者对二手房的关注度提升。虽然个别业主选择上调售价，但整体来看，市场仍然以“买方市场”为主，价格趋于稳定。

看房热情高涨：看房人数和看房量均创下年内高峰，显示出购房者的积极性增强。不少二手房业主利用新房市场的热度，加速出售，以便在一手房的特价潮中实现置换。

房贷利率调整：房贷利率的下调以及统一首付比例的政策，为购房者提供了更大的购房便利，进一步刺激了市场需求。

综上所述，广州楼市在政策的利好影响下，正逐步走出低迷，市场信心的恢复和成交量的增加都为未来的房地产市场发展奠定了基础。