央行猛打房！ 许圣梅无奈「有钱人照囤屋」：台湾贫富差距太大

许圣梅觉得打房政策会让台湾贫富差距越来越大。（图／中时资料照）

央行19日发布第七波打房政策，成为史上最重的房市管制措施，冲击到购屋族、法人贷款和中小型建商等，连营建股都一片惨绿。名嘴许圣梅过往上节目谈房市的片段，昨(20日)再度重播，她认为打房政策无效，有钱人照样买得起，但小资族越来越没能力拥有属于自己的窝。

许圣梅过去在节目《命运好好玩》表示，因孩子渐渐地长大，约五、六年前就动念想换屋，「不是炒房，也跟投资没有关系」，但一直迟迟下不了手。眼见政府近期积极地祭出打房政策，许圣梅以为房价会掉下来，便约看几间屋子，主观觉得「根本没打房这件事」。

许圣梅认为打房政策作用不大。（图／YT@命运好好玩 官方频道）

许圣梅分享看房的心得，有一户在新北投，环境很不错，但建商觉得要惜售，盖好三年都没卖，直到找到理想的代销公司才出售。而许圣梅看上有四个房间的房屋，却要价五千多万。她不禁惊呼：「天啊！你囤三年，钱可以压在那都无所谓，这是囤房的概念。」

许圣梅说，有钱人仍可囤房。（图／YT@命运好好玩 官方频道）

许圣梅也有看内湖区的房子，遇到一名屋主拥有一栋楼的其中两户，分别是开价6300万的5楼，以及近80坪、盖好快8年从没住过的4楼，开价5900万，房子都很漂亮。许圣梅表示该屋主8年前买下后，不卖、不租也没装潢，等于把将近1亿的两房囤了8年。她感叹台湾的贫富差距真的太大，「有钱人囤房子，经济比较紧的根本就买不起房子。」

央行修正的金融机构办理不动产抵押贷款业务规定，主要重点如下：

1. 新增规范自然人名下有房屋者之第1户购屋贷款不得有宽限期。

2. 自然人第2户购屋贷款最高成数由6成降为5成，并扩大实施地区至全国。

3. 公司法人购置住宅贷款、自然人购置高价住宅贷款及第3户以上购屋贷款之最高成数由4成降为3成。

4. 余屋贷款最高成数由4成降为3成。