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一文读懂上海深业深嘉上府优缺点!分析一下深业深嘉上府值得买吗?

最新消息

嘉定安亭同济大学旁全新项目即将入市

案名为【深嘉上府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】√√】，

指导价约4.2万/㎡

户型建面约88、99㎡，

共421套房源。

项目户型图、效果图发布已发布

1地段

交通方面：11号线昌吉东路站直线距离约1139米，14号线（规划中）。

商业：嘉亭荟购物中心、安亭财富广场、嘉实生活广场、尚优生活广场、黄渡文化广场、三德广场、曼度泛乐城、瑞立万立城

图片来源于网络

学校：同济大学（嘉定校区）、同济大学附属嘉定实验中小学、上海同济黄渡小学，同济大学附属嘉定实验小学，上海同济黄渡中学，上海市嘉定区东方瑞仕幼儿园，黄渡幼儿园

图片来源于网络

医疗：瑞金医院（北院）、安亭医院（新院）、上海东方肝胆外科医院

图片来源于网络

休闲：颖奕高尔夫俱乐部、杭桂绿地公园、黄渡公园、上海汽车博览公园、上海国际赛车场

其他：庞大汽车产业集群，约5502.9亿元规上工业产值

2产品

嘉定区规划和自然资源局近期公示了一块安亭住宅用地设计方案调整。这块住宅用地是深业安亭01A-01A地块，指导价4.2万/㎡，位于同济大学嘉定校区南侧。

从设计方案来看，地块并不是太方正，所有楼栋南偏东做了一定转向，住宅一共就4栋27F的大高层（其中2栋首层架空），以及1栋6F的保障房（含社区配套），其余7栋为低层建筑，另有两栋办公楼。

这7栋低层应该不是住宅。因为从之前的彩平图来看，4栋高层和北侧的低层建筑，地面铺装有明显不同。在综合技术经济指标中，显示还有“花园办公”，大概率说的就是这几栋商墅。另外，地面上还有十几个停车位，非人车分流。

根据出让要求显示，地块中小套型住宅的建筑面积不能低于住宅总建筑面积的80%。（中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米。）

但是，从户型配比图来看，项目做到了百分百的中小户型，两个户型，分别为85㎡和95㎡，一共421套房源。

户型图如下：

效果图

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