议员批北投士林科技园区案图利：柯文哲开小门

北投士林科技园区T17、18基地依合约须于2027年2月取得全部建物使照，但至今仍是荒地。（台北市议员林延凤提供／刘彦宜台北传真）

民进党台北市议员颜若芳（左）、林延凤。（刘彦宜摄）

前台北市长郝龙斌3日抨击柯文哲在京华城案和北投士林科技园区T17、18案，恐图利财团。台北市议员爆出，得标T17、18的新光人寿依合约须于地上权设定登记日起5年内即2027年前，取得建物使照，但至今仍是荒地。地政局回应，业者目前应支付款项都如期缴交，也未申请转让。

民进党台北市议员林延凤说明，柯任内秘书长陈志铭2020年主持的会议纪录显示，T16纳投资计划书评估合格后再采价格标，由金仁宝集团得标，T17、18仅与T16相差0.6公顷，但价格决标则不用投资报告书，并于2021送市长室会议经柯文哲拍板定案。

她指出，当时柯早已将不分区立委名单纳入新光人寿大公主吴欣盈，2021年10月新光人寿以50年44亿元贱价得标T17、18，隔年吴递补立委，柯恐就是为新寿开小门。

林延凤质疑，如今金仁宝已开工快1年，准备搬迁企业总部，但T17、18仍是荒烟蔓草，地上权合约清楚载明，得标厂商须在2027年前取得全部建物使用执照，常理来看2年内无法盖出基地这么大的建筑，显然新寿将违约，但至今仍未看到市府态度，且若市府允许新寿移转地上权，形同T17、18成「炒地变现的提款机」。

民进党台北市议员颜若芳也批评，柯文哲留下非常多疑云的案子及烂摊给蒋市府，针对北士科T17、18不用投资计划书且被贱卖，京华城也拿到有史以来最高的840％容积奖励，「送关送地送容积」，希望蒋万安硬起来严办图利财团案件并重新审查，没有将柯关起来，是市民的一大不幸。

林延凤、颜若芳也提出3诉求，包含北市府不得展延求契约中最晚取得使照的年限，新寿未取得使照前也不得同意移转地上权登记，且新寿没有缴纳契约年限所有权利金和土地租金前不谈修约。

地政局表示，本案目前仅取得基地建造执照，尚未兴建地上物，业者也并未提出转让申请，与契约得移转地上权的约定未合，而目前新寿应支付的权利金、土地租金也都如期缴交。

产发局回应，当时考量T16基地规模较大及具区位优势，因此T16采3阶段开标，包含资格审查、投资计划书评选和开启价格标，投标人应提出投资计划书，另为增加投资诱因，T17、T18则采2阶段开标也就是资格审查、开启价格标。

产发局强调，为确保招商过程公平、透明，招商初期就成立廉政平台，邀集士林地检署、廉政署及政风处研拟导入廉政智能措施，招商期间并无发生外界质疑等情事。