新寿南港转运站北士科园区 绿议员批违约招租

新光人寿取得北投士林科技园区、南港转运站两处标案。图为北士科。（台北市议员林延凤研究室提供／黄敬文台北传真）

新光人寿取得北投士林科技园区、南港转运站两处标案，民进党北市议员林延凤8日揭露两处标案都发生开发工期延宕问题，新寿竟公开招揽租客，质疑已违反契约规定，市府恐涉及图利却还在睡。台北市公运处回应，新寿未收取订金或租金所以没有违约；台北市地政局强调，北市任何建物都要在领得使用执照后才得以营运。

市长蒋万安昨赴议会施政报告，林延凤公布民众提供的对话录音档指出，新寿代表不仅向民众打包票南港转运站标案明年底如期完工，并指出权状700坪、实坪430坪的商办，租金开价每坪2800元，也向民众透露是「预招租」、「看条件怎么谈」，签约后要向公司缴纳等同3个月租金的保证金。

林延凤还发现，新寿也在北士科标案工地围篱挂上帆布广告招揽租客，时间已1个多月，痛批招揽行为已违反契约规定。

林延凤说，新寿隐瞒工期延宕事实，还开出高于周边行情的租金，过去在柯市府时期享有「标案量身订做」、「权利金下修」及「未利益回避」等好处，如今却开高价要出租一个「不知哪时会好的建物」，如今已违反契约规定。

地政局长陈信良回应，北市任何建物都需取得使照和许可才能营运，还没取得前当然不会付新寿租金，但林延凤反问「怎么知道不会有人付钱」，痛批陈信良在帮新寿讲话，陈强调没有。

陈信良会后解释，全北市的建物都是取得使照后才可以营运，录音档中新寿的意思比较像是「未来取得这个建物后，有谁想租都可以来谈」，大概是预租的概念，还是依照原本的合约规定。

公运处表示，南港转运站BOT案在建物结构完工前，若未获市府同意不能预收订金或租金，经了解新寿目前并未有收取订金或租金，所以没有违约，已提醒厂商注意相关规范。