一周复盘   新城控股本周累计上涨10.32%，房地产开发板块上涨2.63%

【行情表现】

8月26日至8月30日

本周上证指数下跌0.43%，房地产开发板块上涨2.63%。

新城控股本周累计上涨10.32%，周总成交额9.42亿元，截至本周收盘，新城控股股价为10.26元。

王振华归来，新城控股上半年营收339亿元

8月30日，新城控股（601155.SH）发布2024年半年度报告。上半年，公司营业收入339.04亿元，同比下降18.83%。其中，房地产开发销售收入275.5亿元，同比下降24.19%，毛利率为10.93%；物业出租及管理收入58.04亿元，同比19.29%，毛利率为72.21%。利润方面，期内，新城控股归属于上市公司股东的净利润13.18亿元，同比下降42.16%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润13.18亿元，同比下降31.98%。利润减少，主要是房地产交付收入减少所致。新城系上市公司高管开始变动。这是实控人王振华出狱后新城控股公布的首份定期报告。

新城控股上半年回款率达105% 代建业务已实现全国化布局

房企半年报披露尾声时刻，坚持“住宅+商业”双轮驱动战略的新城控股(601155.SH)也对外“交卷”。8月30日，新城控股对外发布2024年半年报。报告期内，新城控股营业收入达339.04亿元，归属于上市公司股东的净利润13.18亿元，扣非归母净利润13.18亿元。“截至报告期末，新城控股在手现金余额157.82亿元，在手现金充裕；净负债率为47%，继续保持较低水平。”新城控股同时介绍，其经营性现金流净额为20.88亿元，经营性现金流净额连续6年为正。“商场开业数量位居我国境内外上市公司首位，在行业中形成了规模影响力，在各大品牌中产生了重要的合作影响力。

双轮驱动战略稳固 新城控股上半年实现商业运营总收入62.12亿元

8月以来，房企2024半年度成绩单接连发布。行业新周期之下，新城控股(601155) 凭借一贯以来的“住宅+商业”双轮驱动战略优势，筑牢安全经营底线，保质保量兑现物业交付及商业开业目标，持续释放商业势能，并发力代建新赛道谋求新发展，为企业发展注入源源不断的动能。持续盈利核心指标安全向好。8月30日晚，新城控股发布2024半年度报告，报告期内，公司围绕“稳定经营”和“底线思维”，持续抬升企业经营安全度。在稳业绩方面，上半年新城控股实现营业收入339.04亿元，归属于上市公司股东的净利润13.18亿元，扣非归母净利润13.18亿元，毛利率为21.6%, 同比增长2.57个百分点。

降债稳利、安全守信 新城控股2024上半年营收339.04亿元 回款率达105%

持续盈利核心指标安全向好。报告期内，公司围绕“稳定经营”和“底线思维”，持续抬升企业经营安全度。在稳业绩方面，上半年新城控股实现营业收入339.04亿元，归属于上市公司股东的净利润13.18亿元，扣非归母净利润13.18亿元，毛利率为21.6%,同比增长2.57个百分点。在核心指标保持稳定的基础上，截至报告期末，新城控股已售未结转面积（含合联营项目）达到1916.44万平方米，为未来业绩表现带来充足的想象空间。在影响着房企资金流动和经营效率的回款方面，新城控股同样表现稳健。

新城控股经营性现金流净额连续6年为正 双轮驱动战略优势突显

8月30日晚，新城控股发布2024半年度报告，上半年新城控股实现营业收入339.04亿元，归属于上市公司股东的净利润13.18亿元；扣非归母净利润13.18亿元，毛利率为21.6%，同比增长2.57个百分点。近年来，在房地产新周期之下，凭借着“住宅+商业”双轮驱动战略以及有效的财务管理，新城控股保持了健康的现金流和运营的稳定性，同时成功地压降了负债，优化了财务结构，增强了公司的抗风险能力，为公司长远发展奠定了坚实的基础。经营性现金流净额连续6年为正。

稳经营、降负债、谋发展 新城控股2024年上半年实现营收339.04亿元

8月30日晚，新城控股发布2024年半年度报告，数据显示，上半年新城控股实现营业收入339.04亿元，归属于上市公司股东的净利润13.18亿元，扣非归母净利润13.18亿元，毛利率为21.6%，同比增长2.57个百分点。行业新周期之下，新城控股凭借一贯以来的“住宅+商业”双轮驱动战略优势，保质保量兑现物业交付及商业开业目标，持续释放商业势能，并发力代建新赛道谋求新发展，为企业发展注入源源不断的动能。持续盈利。核心指标安全向好。

增厚财务安全垫、增强第二增长曲线 新城控股上半年营收339.04亿

8月以来，房企2024半年度成绩单接连发布。行业新周期之下，新城控股(601155.SH) 凭借一贯以来的“住宅+商业”双轮驱动战略优势，筑牢安全经营底线，保质保量兑现物业交付及商业开业目标，持续释放商业势能，并发力代建新赛道谋求新发展，为企业发展注入源源不断的动能。持续盈利核心指标安全向好。8月30日晚，新城控股发布2024半年度报告，报告期内，公司围绕“稳定经营”和“底线思维”，持续抬升企业经营安全度。在稳业绩方面，上半年新城控股实现营业收入339.04亿元，归属于上市公司股东的净利润13.18亿元，扣非归母净利润13.18亿元，毛利率为21.6%, 同比增长2.57个百分点。

新城控股：2024年上半年净利润13.18亿元 同比下降42.16%

新城控股（601155）8月31日披露2024年半年度报告。2024年上半年，公司实现营业收入339.04亿元，同比下降18.83%；归母净利润13.18亿元，同比下降42.16%；扣非净利润13.18亿元，同比下降31.98%；经营活动产生的现金流量净额为20.88亿元，同比下降71.91%；报告期内，新城控股基本每股收益为0.58元，加权平均净资产收益率为2.17%。公告称，公司营业收入变化主要由于本期物业交付收入较上年同期减少较多。以8月30日收盘价计算，新城控股目前市盈率（TTM）约为-103.49倍，市净率（LF）约为0.38倍，市销率（TTM）约为0.21倍。

【公司评级】

8月31日新城控股获平安证券买入评级，紧抓资金回笼，商业运行稳健

【同行业公司股价表现——房地产开发】

代码名称最新价周涨跌幅10日涨跌幅月涨跌幅600048保利发展8.12元2.65%-0.73%-7.94%000002万科Ａ6.76元5.46%-0.59%-4.65%001979招商蛇口9.23元-0.22%4.29%5.01%600383金地集团3.52元3.83%0.86%11.39%600895张江高科17.41元4.50%-2.19%-10.17%

本文源自：金融界

作者：A股君