《营建股》大揭秘 永信建为何涨不停？

永信建深耕高雄区房地产已超过35年以上，建案销售都是成屋销售，营运成绩稳定，公司也十分愿意和股东分享获利，每年股息配发率都在8~9成左右。2023年EPS高达12.55元，创历史新高纪录，也大方配息11.2912元，刷新历史高，配发率维持过往约9成的水准。

不少建商担心通膨或建材上涨，在配发股息上会稍偏保守，永信建总经理室副理陈怡均指出，公司的盈余配发率一向都维持高水准，每年赚钱均保留1成盈余公积后，其余全数配发现金，希望和股东们一起分享，若是需要什么资金，会利用公司债或融资去做，并不会想到用股利来因应，现在手中资金仍够，没有增资的计划。

台积电在高雄设厂后，当地推案十分火热，如何维持产品竞争力？陈怡均笑着回答，公司着重在规划，客群锁定在金字塔中间的、自住型的产品，公司个案都是完工后成屋销售，购屋者参观后就会有感觉，虽然价钱虽会稍高一点，但都能接受。她也透露一个小撇步，旗下建材和外型色彩都会选择耐空污的品项，这个因素也使得旗下案就算推出十年，看起来还是很新，让客户回到家都会很开心！

高雄年青建商十分有自已的想法及做法，公司如何因应？陈怡均坦然的说，南科和高雄连成一整个廊带的时候，土地规模仍大，各建商都可以自已创造区域的特色。像是现在新兴的APP服务，公司并未跟从，而是每个案子都有专门的客服门窗口，会协助报修、验屋等一条龙包办，全部都弄好，客户其实也都很满意。

永信建今年完工案量为65亿元，其中包括总销26亿元的凤山「保成二期」，预估将在3、4月拿使照，第2季正式展开销售；总销约19亿元仁武「大昌案」、总销约20亿元的凤山「凤东案」，规划在第3季取得使照、第4季销售。若加上在手可售成屋案量仍有110亿元，法人仍看好，永信建今年全年度的营运表现。