拥资产开发题材 远东新、新纤、新纺、南纺抗跌

近几年工业用地突然超热，远东新指出，集团有很多老工厂、停掉的工厂，有计划这几年要加速开发，其中包含新埔、内坜、泰山、宜兰、观音工业区等，土地面积大，完整性高，且价值都翻好几倍。

远东新板桥区「台北远东通讯园区」，已多家科技厂商进驻承租；已动工兴建双栋27层住宅大楼，预计将于明后年贡献。

此外，远东新桃园市「内坜土地开发案」等，土地变更已获地方政府审核通过，现由内政部审理，将打造为综合生活园区，包含商业区与住宅区。

新纤的幼狮青年创业村暨智慧制造园区，面积共3.4万坪，第一期的施工与招商将同步进行，希望能在三年后园区完工就可对外营业。

第二期结合、运用人工智慧（AI）的智慧制造园区，也希望能在5年后完成招商。

南纺今年起将落实庞大土地资产的活化工作，后甲南纺百货购物中心基地还有近1万坪待开发建筑用地。仁德还有14万坪、新市有3万余坪土地资产。

南纺已将仁德用地规划作为「南纺科技园区」，目前已启动建筑师的遴选作业，第一期预定开发的土地面积约4700坪，拟投资兴建2或3栋厂办及其附属设施。第一栋建物预计在2025年的年中动土兴建，将视国内产业需求、符合产业发展趋势，调整开发内容与进度，初估建造期约两年左右。

新纺在全台拥有约7.8万坪的土地资产，其中在士林地区占地约1.57万坪；市场指出，在台北市政府启动「北士科园区」开发后，当地房地产建案推出火热，新纺士林地区土地因紧邻北士科，土地价值水涨船高，预估潜在资产价值超过百亿元。