远雄建明年完工量能放大1倍 大巨蛋BOT可望加入贡献

远雄建明年完工量能放大1倍，台北大巨蛋BOT明年可望加入贡献阵容。图／蔡惠芳

远雄建（5522）今年完工交屋量下滑，全年约113亿元，不过明年完工量能将放大1倍，且自2024年的未来三年，可望在高水位，完工量分别高达208亿元、360亿元、295亿元，至于2027年之后，更有971亿元新案在手，计划明年推出7大案共318亿元；值得期待的新亮点，为综合持股28％的台北大巨蛋BOT案，11月取得第一阶段使用执照，明年可望全面营运，加入贡献阵容。

远雄建今（15）日在法说会中指出，远雄建除房地产本业之外，也转投资收益性不动产。其中，持股BOT案台北大巨蛋的远雄巨蛋事业公司24％，加上透过100％持股远雄营造投资4％在大巨蛋，合计综合持股比率为28％，为台北大巨蛋最大股东；另外也在林口三井Outlets的三新奥特莱斯，持股30％。

远雄建表示，往年盈余配发率达7成至9成多，今年累计前三季EPS为2.19元，较去年同期下滑。

未来企业成长将采三大策略，第一是扩展开发区域重心至七大都会区及都市更新案；第二，以品牌价值创造差异化，同时维持稳健的财务杠杆；第三，投资于固定收益之台北大巨蛋园区与OUTLET商城。

在房地产本业未来几年业绩方面，远雄建今年完工交屋量较少，约113亿元，不过自2024年起，连续三年可望在高水位，将呈倍数以上成长，分别有208亿元、360亿元、295亿元，完工交屋；至于2027年之后，将有971亿元新案在手。

其中明年完工交屋新案，主要集中在台中，估计有70亿元，桃园也有67亿元新北市37亿元，台南约34亿元；另外还有未售余屋，有待冲剌。

展望明年，计划推出7案，总销共318亿元，比今年300亿元更积极；其中台中为重点战区，预计推出远雄之星第10期70亿元等4笔。