约70家房企撤销境外信评 碧桂园也跟进

对此趋势，IPG首席经济学家柏文喜稍早分析，当大陆房企放弃评级，意味放弃在公开市场发债融资的机会，这本来也是当今房企无法实现的事情，如今放弃评级也就等于减轻为维护评级的负担。

由于在地产下行期，境外评级机构对大陆房地产行情持续悲观。从去年的被动下调评级，到如今的主动撤销境外机构评级，房企对自家信评下调已看得越来越轻。

而近日大陆房企巨头之一的碧桂园，也投下撤销标普信评的震撼弹，并对外说明，公司基本面没有发生重大变化，9月在境内资本市场完成再融资，并强调本次评级撤销不会触发公司存量债务的加速清偿条款，不会对偿债、融资能力产生负面影响。

实际上据不完全统计，从去年下半年至今，已有包括阳光城、佳兆业、新城、融创、龙光、宝龙等在内约70家大陆房企向国际三大评级机构申请撤销评级。其中的恒大、阳光城、中梁控股与佳兆业集团等，更是与三大机构完全取消合作。

据乐居财经报导指出，信用评级的核心作用在于揭示债务的信用风险，减少资讯不对称，同时有利发债人拓宽融资通路来降低融资成本。在房企鼎盛时期，来自标普、惠誉、穆迪三大国际信用机构的评级是必争的光环。 　但如今大陆房企的境外融资通路基本被堵死，因此境外评级失去意义，若评级被下调，反而会对房企造成冲击。据克而瑞最新发布数据显示，今年10月大陆房企的境外债权融资额为0，是近年首次出现单月没有房企进行境外债权融资，凸显境外发债几乎已停摆。