越南「这区」房价太震撼！地产网红曝光超美内装 网友惊呆了

越南近期蓬勃发展，胡志明市中心房价水涨船高。（图Shutterstock）

越南近期蓬勃发展，除了苹果供应链转向该国，旅游业表现也相当亮眼。地产网红《地产秘密客 Ting & Sam》近期前往越南，同时考察当地房地产市场，曝光胡志明市精华区的豪宅已来到每坪100到150万台币，不少网友都相当震惊。

《地产秘密客 Ting & Sam》昨（22）日在脸书发文指出，胡志明市最精华的地方就是市中心的第一郡，第一郡水岸豪宅目前单价是来到每坪100到150万台币，价格也是满惊人的；另外比较好的区域，像是台湾企业跟越南政府合作位在第七郡的富美兴重划区，以及摩天地标附近的第二郡，每坪单价也是来到45-70万台币。不过她也补充，乡下地方就是另一个世界了。

至于外国人是否可以买越南的房子，《地产秘密客 Ting & Sam》解释，越南的房地产有分外国人户跟越南人户，大楼社区最多可以有30%是外国人户，别墅社区可以有10%是外国人户。外国人户可以卖给越南人户，但是越南人户不能卖给外国人。这个政策最终目标就是要让房地产最终还是回归到本地人的手里。

而外国人是否能拥有房地产的产权，《地产秘密客 Ting & Sam》表示，要特别注意，只有越南人可以有土地的永久产权，外国人只能有50年的土地租赁权，期满可以再续租50年。且越南房贷利率大约7-8%，但外国人基本上是不行贷款的。

《地产秘密客 Ting & Sam》还提到，越南房地产没有公设比，采用实坪制，不过阳台也有算在坪数内。另外该地是用平方制，换算成台坪要X0.3025。

除此之外，《地产秘密客 Ting & Sam》还曝光了越南豪宅的内部装潢，并提醒民众越南房地产市场近期因为确实有出现建设公司倒闭的情况，如果要在这里置产一定要挑选有品牌的建设公司，或是成屋，才能降低风险。

越南豪宅内装。（地产秘密客 Ting & Sam授权）

对于网红曝光的超精美越南豪宅，网友纷纷留言表示，「哇～那越南的房价所得比应该倍数惊人」不过《地产秘密客 Ting & Sam》也做出回应，「当地中产阶级买的是总价300至400万的平价宅」

此外，还有人留言，「南越比较贵，所以我买在北越」、「妳们是目前看过，把越南房地产资讯写的最接近正确的，很实在，又可爱」、「好棒的分享，谢谢喔」。