越秀房托2023年总收入20.87亿 年度可分派总额4.1亿元

观点网讯：3月7日，越秀房地产投资信托基金公布2023年度业绩。

报告显示，报告年度可分派总额约为4.1亿元，报告年度的每个基金单位分派的收益率约为7.33%（2022年：6.63%）。

报告年度内的总收入及物业收入净额分别约人民币20.87亿元及人民币14.75亿元，较2022年分别增加约11.4%及8.8%。

报告年度由于人民币兑港元及美元汇率下降而产生汇兑亏损约人民币1.44亿元，剔除此汇兑亏损，融资成本约为人民币9.25亿元（2022年：融资成本约为人民币5.77亿元）。由于2023年平均一个月期香港银行同业拆息率较2022年增加约280个基点，从而导致浮息部分的债务成本上升。

截至2023年12月31日，越秀房产基金之物业组合共有十项，分别为位于广州的白马大厦单位、财富广场单位及若干停车位、城建大厦单位及若干停车位、维多利广场单位、广州国际金融中心、越秀金融大厦、位於上海的越秀大厦、位於武汉的武汉越秀财富中心、星汇维港购物中心及若干停车位、位於杭州的维多利商务中心单位及若干停车位及位於香港的越秀大厦17楼及23楼单位，物业总建筑面积为118.42万平方米，总可出租面积为80.4万平方米。

于2023年12月31日，越秀房产基金物业组合由独立专业评估师第一太平戴维斯估值及专业顾问有限公司重估，其重估市值约为人民币425.59亿元。